新地（00016）今年最瞩目住宅项目北角海璇1B期（下称海璇1期），拟农历新年（明年2月）前发售不多於100伙，全部招标出售，11月先以不足10个海景大户打头阵，尺价挑战港岛分层豪宅新高，发展商剑指全港以至亚洲分层楼王的决心呼之欲出。
新地副董事总经理雷霆以「千锤百炼」、「卖咗买唔番」来形容项目的罕有程度，指项目属本港住宅地标，强调海璇1期仅得355伙，所以一定会惜售。「憧憬不少单位尺价会创港岛分层豪宅新高」。不过，对於发展商心目中对海璇1期尺价要求会否达10万元或以上，雷霆则不予置评。资料显示，现时本港尺价最贵分层楼王为恒地（00012）西半山天汇46楼（又称88楼）B室连1720方尺天台，上月底连3个车位以约5.22亿元售出，尺价10.5万元，创全港以至亚洲分层尺价最贵纪录。
首次采用自研减音玻璃
雷霆表示，海璇1期在农历新年（明年2月中）前只会推出少於100伙发售，并会采用招标方式出售，每次标售伙数在10伙内，并以大单位为主，最快下月推出首批招标，其余单位则保留至现楼才作安排，销售方式类似该集团尖沙咀九龙站上盖住宅项目天玺一样，「到而家仍有单位卖」。
位於北角渣华道133号的海璇第1期，今年6月已获批预售楼花同意书，项目预期明年中可取得入伙纸，同年11月可交楼。
新地代理总经理陈汉麟表示，海璇1期由1、2、3、5及6座共5座住宅大厦，户型由实用面积近300方尺开放式至最大2400方尺4房双套连按摩池单位。1房单位实用面积约360至370方尺，2房户实用面积500余方尺；开放式单位不多於20伙，连天台及连花园等特色户有20多伙。海璇1期提供车位共128个；而海璇2期单位面积等资料则暂未落实。
海璇1期大量采用玻璃幕墙，以突显项目的维港海景优势，而采用的玻璃是有减音功能，为全港首个住宅项目提供同类设施，并已获环保署及屋宇署等政府部门认可。住户打开窗户可通风之余，亦可减低受噪音干扰。该类减音设施是新地经过3年研究，并在实验室及现楼测试成功，才加以采用。
陈汉麟指出，海璇两期住宅提供14.5万方尺零售楼面，另外最先开业的酒店部分亦有7万方尺餐饮及零售楼面；他说，项目已预留接驳港铁站的位置。海璇1期地下交通交滙处已开始运作。
资料显示，新地在2012至13年间成功囊括前北角邨一幅住宅地皮及一幅酒店地皮，其中住宅地皮发展为海璇1及2期，至於酒店则於明年开业。
晋海II累收逾2500票
另外，新地将军澳日出康城晋海II周日（29日）进行次轮推售共131伙，市场消息称截至周四（26日）累收逾2500票，超额18倍；项目将於周六（28日）截票。另同系长沙湾南昌站上盖项目汇玺刚以5255.48万元沽出海钻汇16楼B室，实用面积1854方尺，尺价2.83万元。
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