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地產新聞
新盤下月2662伙爭崩頭
(文匯報) 2017年10月27日
海璇擬招標售 海景大戶打頭陣

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤熱銷,11月至少有8個新盤合共2,662伙計劃推售,豪宅盤紛以招標形式開賣。其中新地於北角海璇計劃在農曆新年前先推向海合共不多於100伙三房及四房戶招標,並預期項目不少單位會創出港島豪宅分層新高價。

新地副董事總經理雷霆昨表示,下月計劃以招標形式推售北角海璇,預計於明年農曆新年前分批推出不多於100伙,先推向海的三房及四房戶招標,每次招標不多於10伙,相信項目不少單位可創出港島豪宅分層新高價。

雷霆:農曆新年前分批推出

新地代理總經理陳漢麟表示,海璇由5幢大廈組成,提供355伙,主打三房及四房戶,標準戶實用面積近1,200方呎至近1,600方呎,四房戶提供雙套房間隔;特色戶實用面積最大約2,400方呎,並提供少量開放式單位,實用面積近300方呎。一房及兩房單位實用面積由約369方呎至500多方呎。

陳漢麟指,項目臨海近1,200方呎至近1,600方呎標準單位約100伙,連天台、連平台及低層連花園特色戶約20多伙,開放式單位少於20伙,項目將於明年底入伙,提供約128個車位。他表示,海璇採用政府認可減音窗設計,並有2.8萬方呎會所,貼鄰的住宅項目二期亦有會所,兩期會所可共用。整個北角綜合發展項目包括住宅、商場及酒店,商場面積合共約21.5萬方呎,最快明年中開業的酒店則有670間房。

中信泰富物業代理董事關潔瑩表示,何文田KADOORIA昨公佈推出嘉道理道123號7樓單位於11月3日(下周五)起招標,指引價為2.38億元,呎價78,834元,截標日期為明年2月2日。該單位實用面積3,019方呎,屬四房三套設計,屬項目面積第二大的特色戶,單位設空中平台花園,另有獨立樓梯直上2,829方呎私人天台,項目示範單位於下周四起接受預約參觀。她又稱,今次特色戶指引價參考九龍塘特色戶及山頂物業,又認為指引價反映地段及物業質素。

KADOORIA尚珩招標出售

香港興業及南豐合作的九肚尚珩昨再推2伙特色戶招標,下周一截標。該兩伙為2座10及11樓複式A與B單位,A單位面積2,771方呎,平台及天台分別718方呎與1,006方呎;B單位面積2,676方呎,平台及天台分別550方呎與1,111方呎。

長沙灣傲凱最快下月賣

遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示,長沙灣海壇街住宅命名為傲凱,仍待批預售樓花同意書,預計下月開售,定價將參考同區樓盤。他指,項目提供87伙,遠展佔72伙,全為一房間隔,實用面積約250方呎至300方呎,市建局佔15伙,位於項目低層,包括一房至兩房戶及3伙天台特色戶。項目管理費約每方呎4.5元,關鍵日期為2019年3月1日。他稱,沙頭角尚澄有機會提供「先租後買」,但強調該盤不會減價,並有加價空間。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,鰂魚涌君豪峰累收約160票,最快下月初銷售。該盤首批主打2房戶,會視乎市場反應,有機會加推1房戶。他又指,與新世界合作的元朗尚悅.方,預計兩周內獲批預售樓花同意書,最快下月推售。

My Central累收逾1100票

長實上環My Central於昨日截票,消息指,累收逾1,100票,以今日推售68伙計,超額登記15倍。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,新入票者佔30%至40%,少過10%以公司名義入票,該盤餘下未出價單3伙將視乎市場反應加推,並有提價空間。

興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian昨將2樓B室加價2.8%,價單售價由7,100萬元上調至7,300萬元。該單位自去年9月首度推出至今,已先後加價4次,累積加幅約21.7%。

各大發展商計劃11月推售新盤

樓盤      單位總數(伙)

南昌站匯璽II   1,188
鰂魚涌君豪峰   464
北角海璇     355
大圍薈蕎     336
土瓜灣翰畋    92
長沙灣傲凱    87
何文田KADOORIA 77
元朗尚悅‧方   63
總數       2,662

製表:記者 梁悅琴