近年楼价飙升，连凶宅单位亦不便宜。蓝筹屋苑上车盘沙田第一城十七座一个「三尸凶宅」，於上月中起「放匙」予代理行放盘，叫价六百三十万元，仅较市价低二十万元。有代理表示，该座至少有三个凶宅，上述单位被喻为「最凶」。该座成交单位尺价向来较低，当中一个低层两房户，近日以约四百五十七万元易手，实用尺价一万三千九百七十六元，较该屋苑八月平均尺价一万四千五百元为低。
业界：聘工人装修特别困难
有多年投资凶宅经验的伍冠流指出，发生不愉快事件后，有关单位楼价、租金都难免受影响。以他个人经验，由於要计及百分之十五的印花税，所以要低市价一半他才会考虑买入。预期单位至少要较市价平百分之二十五，才会有人承接。他又表示，除价格因素外，聘请工人装修凶宅亦特别困难，有装修师傅会要求做法事才开工，但「凶宅难甩手」的情况亦非必然，他曾遇过区内一屋难求，致租客「抢住租」的情况。
伍冠流坦言，每次买入事故单位前，都必须先亲身入屋感受一下。最难忘是一个有长者过身的置富花园单位，该长者去世初期没有人知道，传出臭味才有邻居报警，但怎料这个连他也感到不安的单位，竟在装修前已有租客抢租，后期更买入长住，他指有凶宅买家对他说：「穷」比鬼可怕。
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