房协缩租屋长者屋单位 料提前5年完工
香港文汇报讯（记者 尹妮）楼市继续升温，小市民置业难上加难。重建中的筲箕湾明华大厦，原定重建后可提供4,017个住宅单位，多为出租房屋及长者单位，但房协最近作出修订，增建750个资助出售房屋单位并减少出租单位数目近20%，以回应大众诉求。经修订的重建项目将提供3,920个住宅单位，较原定减少2.4%，但原区安置计划由原先三期减至两期，料竣工时间由原定的2036年提前至2031年完成。东区区议会将於下周二举行规划、工程及房屋委员会会议，讨论有关事宜。
房协向东区区议会提交文件，阐释明华大厦总纲发展蓝图的最新修订建议。文件指出，修订是为了回应市民对住屋的需求，并强调仍恪守「原区安置」的重要原则，即原邨居民不受修订影响。按现时统计，安置现有居民包括回迁户所需的单位共2,273个，新修订后所建的出租单位共2,563个，足以原区安置所有明华大厦的原住户。
回应住屋需求 原区安置无碍
文件指出，重建计划仍分三期进行，第一期将保持不变，修订主要涉及第二期与第三期。第二期地盘范围将会扩大，由拆卸第 H, I, J 座共3座，改为拆卸第 F, G, H, I, J 座共5座，地盘扩大后可增建3座新的公屋大厦，以提供足够的出租单位作原区安置安排。
计划修订后，虽然增建750个资助出售房屋单位，但出租房屋的单位数目却由原定的3,160个减至2,563个，减幅达19%；「长者安居乐」或长者单位数目亦由原定的857个减至607个，令整体住宅单位数目由4,017个减至3,920个。
扩零售铺面积 提供社区设施
文件续指，在配套设施方面，为方便居民及回应较早前区议会的意见，零售店铺面积由原定的500平方米增至1,800平方米，同时会提供5,100平方米的「政府、机构或社区」设施；另因应社署的最新需要，将取消原定的学前儿童中心及长者邻舍中心分部，并将有关面积扩大至计划中、合共提供150张床位的安老院舍及长者日间护理中心。
房协於2011年正式公布明华大厦重建计划，其总纲发展蓝图於2013年4月经城规会批准，并曾於2016年2月作出轻微修订。「原有蓝图」计划将建4,017个单位，当中包括3,160个出租屋邨单位及857个长者单位，於2012年至2036年分三期进行。
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