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地產新聞
冠君研售朗豪坊辦公大樓
(文匯報) 2017年7月5日
戴德梁行昨日公佈,本港次季寫字樓租金按季上升0.8%,每月呎租80.1元,並料下半年仍有上升空間。同日,冠君產業信託委任第一太平戴維斯,探討出售旺角朗豪坊辦公大樓,市場估值逾140億元。

鷹君昨日公佈,公司已獲信託管理人知會,有鑑於目前利好地產市況,冠君產業信託已委任第一太平戴維斯,探討出售位於旺角朗豪坊辦公大樓物業全部權益之可能性。該甲級寫字樓樓高59層,總建築面積70.3萬方呎,估計市值逾140億元。

里昂傳20億沽出商廈

與此同時,市場錄得多宗大碼工商物業易手,消息指,里昂證券5月以招標形式放售銅鑼灣耀華街銀座式商廈「Zing!」,市傳以20億元快將易手,較之前市場預期市值23億元平3億元或平13%。項目項目樓高30層,總樓面79,051方呎,以洽購價計算,平均每方呎約2.5萬元。據了解,「Zing!」目前出租率100%,最新出租的單位呎租逾60元,每年租金收入約6,000萬元,以此計算,新買家可享有3厘。

資料顯示,里昂於2014年以14億元購入,購入後斥資數千萬元翻新,並易名為「Zing!」,持貨2年賬面獲利約6億元。

市場消息又指,華懋低調拆售黃大仙豪苑共142個車位,剛以約1.8億元成交,每個車位平均價126.8萬元。

中區甲廈租金創新高

另一方面,戴德梁行昨日公佈第二季商舖租賃市場和香港寫字樓表現,寫字樓租金按季上升0.8%,每月呎租80.1元,而中區甲級寫字樓每月呎租126元,創2008年新高。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝估計,核心區寫字樓租金下半年仍有上升空間,全年租金增長4%至7%,中區每月呎租有機會突破130元,主要由中資機構所帶動。商舖租賃方面,中環核心區舖空置率較高,料下半年該地段租金跌幅約10%。

據報告資料顯示,第二季全港寫字樓吸納量按季跌66%至141,033方呎,但由於大部分地區待租率均有下降,整體租金仍然按季上升0.8%至每月每呎80.1元。中區的中資公司佔第二季新簽租賃面積的85%,包括海航集團租下交易廣場3期共93,600方呎,以及華融集團租下太古廣場2期18,700方呎樓面。香港文匯報訊(記者 顏倫樂、張美婷)