美国联储今日公布议息会议结果，市场早已预料加息成为定局。财政司司长陈茂波昨表示，美国加息机会是九成几以上，将是利率正常化的第四次，市场一般研判加息会延续至2018至2019年，至少还有2厘的增幅。他形容现时楼市非理性地亢奋，令他担心；再次呼吁市民绝对要量力以为，指楼价若略为调整10%，普通单位差价也达100万元以上，对於任何家庭也是笔大数字。
陈茂波昨日指出，楼市基本因素起了变化，但市场对这些因素视若无睹。现时供楼负担及楼价远远超出1997年，如果利息增加，供楼负担可增至占家庭收入超过80%。至於有否新措施压抑楼市，他表示，为免市场误解讯息，现时不适宜评论政府会否再引入措施，强调会密切留意市场情况。
至於未来息口的走势，经络按揭转介市场总监刘圆圆认为，由於加息消息已一定程度被市场消化，加上目前银行按揭已有3厘的压力测试，缓冲已经好大。而业界普遍预期虽然美国加息，但香港银行仍然未必会跟随，即是低利率环境仍会持续，故预计实际影响相对轻微。
经络：加息预期早已消化
刘圆圆表示：「3厘的压力测试下，唔会话突然供楼负担增加好多令你供唔到楼，而心理上，同样地都有预佢升，2015年讲到?家，心理上已有所消化，唔会有好大的市场情绪。」
她亦预料香港银行於早前上调H按10点子后，暂时不会再进一步上调：「之前加息主要因应之前金管局个措施令借贷成本上升，但视乎加息步伐与幅度，同埋加息后的市场反应，但如果加都系加得好轻微，相信香港息口都唔会有好大的变化，但必须讲，未来息口都系趋向上，唔会再有下调的空间。」
近日有消息指，华侨永亨於5月起将H按息率中的1个月拆息上调约10点子，其后将上调幅度稍为收窄，日前的拆息更处於各银行中的高位达0.44厘，相比银行公会网页显示一个月Hibor为0.36857厘。
估计因中小行的存款基础不足，资金来源主要靠向外拆入，因此资金成本上升，为守住优惠的按息唯有在调高拆息方面入手。
业界指，不少市民做按揭时会忽略拆息水平，只着眼於按息水平是否最低，提醒市民要主动问清楚中介银行的拆息水平，但如有封顶上限则仍有保险位。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
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