今年楼市气氛持续向旺，造就发展商取得丰厚的售楼收益。本港龙头发展商长实地产（01113）今年首5个月售楼已极速达标，共售出约1530伙，套现256亿元，当中以荃湾海之恋第3期（下称海之恋）最为突出。发展商随即把今年售楼目标由今年初预算的250亿元，调高100亿元（约40%），至350亿元，并估计今年内尚有3个全新楼盘推出，涉及1632伙。
爱炫美两周内应市
长实执行董事赵国雄接受访问时表示，今年香港整体经济表现较预期更好，售楼成绩相当理想，首5个月在港共售出约1530伙，套现256亿元，已超出年初预计的250亿元全年售楼目标。他透露，长实今年内将推售荃湾海之恋．爱炫美（下称爱炫美，1436伙）、与市区重建局合作的中环嘉咸街项目（185伙）及浅水湾洋房项目，因此决定调高今年全年售楼目标至约350亿元。
赵国雄指出，集团原定先推中环嘉咸街项目，但由於仍待地政总署批出售楼纸，加上海之恋开售后仍有数百组向隅客，故提早推售爱炫美，目前万事俱备，估计两周内可正式推售；下半年则推售浅水湾洋房项目，共有11幢，每幢实用面积约5000至6000方尺。
长实今年极速卖楼，至今推出4个全新项目，以荃湾海之恋销情最为突出，970个单位仅12天便取得接近沽清成绩，套现逾100亿元；北角维港颂贡献亦不少，至今售出约280伙，套现逾90亿元，其余全新楼盘包括马鞍山星涟海和元朗牛潭尾意花园。
除了前述楼盘外，长实多个货尾盘今年亦有进账，包括元朗娉廷、红磡维港．星岸及与帝国集团合作发展的马头角君柏。
活化工厦可增商地
对於新一届政府即将上场，赵国雄表示，候任行政长官林郑月娥做事有目标、有作风，对她的施政抱有相当大期望，虽然「巧妇难为无米炊」，仍期望她可觅得更多土地，应付本港经济需要。
他并认为，本港增加土地供应可从两方面作考虑，包括改变土地用途及增加容积率，如林郑月娥早前推行的活化工厦计划便非常好，令供应紧绌的商业用地可即时大幅增加；另外，政府应与持份者等商讨，加速旧区重建和改变棕地用途，料可大量提供土地供应。
对於下半年楼市表现，赵国雄仍抱持过往论调， 称美国联储局本月加息事在必行，但本港银行体系资金充裕，达11万亿至12万亿元，仍有条件不跟随加息，即使加息亦会慢慢调整，故息口问题已为市场所消化，对楼市影响不大。他形容「息口已是好OUT嘅议题」，楼市只是经济表现的其中一环，「现时看不到楼市一升升几十个巴仙（%）的情况，亦看不到有大跌的可能」，预期下半年继续保持稳定，集团维持今年预计楼价有10%上落波幅的评估。
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