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地產新聞
銀行兩套拆息計H按 金管促透明
(信報) 2017年6月15日
本港銀行同業拆息(HIBOR)按揭(H按),定價大部分以銀行公會公布的拆息作基準,亦有個別銀行以本身的HIBOR息率為基準。有報道指出,華僑永亨由上月起,把該行1個月HIBOR上調,昨日為0.4厘,銀行公會公布的1個月拆息昨日約0.37厘。市場人士提醒客戶要留意有關情況,儘管銀行按揭息率一樣,計息基準有所不同,亦會影響實際的按息。

華僑永亨回應稱,該行的H按利率主要分為兩類,一類以香港銀行公會公布之利率作基準,另一類根據該行資金成本訂定,須視乎該行與客戶的貸款協議條款而定。按息如有變動時,該行會以書面形式通知客戶。

以銀公或自家HIBOR作基準

華僑永亨又稱,該行不時根據其資金成本訂定按揭息率,該行與客戶的貸款協議上已訂明該行有權決定及釐定適用的息率。HIBOR息率不時浮動,該行昨日之1個月HIBOR為0.4厘。

金管局發言人稱,該局留意到,銀行釐定H按息率時,有些會採用銀行公會公布的HIBOR作為基準,部分則以個別銀行向公會提供的HIBOR報價作為基準。

金管局促請銀行必須對客戶公平和具透明度,清楚解釋包括利率、釐定利率基準等章則及條款,並在向客戶提供的「產品資料概要」文件中清楚說明。

恒生銀行(00011)表示,該行的按揭利率以恒生的HIBOR作基準,昨日該行1個月HIBOR為0.37厘。而東亞(00023)及花旗則採用銀行公會的HIBOR作基準。