政府近月连环出招为楼市降温，但新盘市场愈压愈旺，年初至今火速吸金逾1,200亿元，破尽同期纪录。发展商乘势部署未来半年发动更大规模开盘攻势，期内多逾30个新盘蜂拥登场，提供多逾1.5万伙，当中料以新鸿基地产(00016)推盘阵容最鼎盛，期内有机会推售多达4,000伙。分区则以荃湾及将军澳供应最充裕，期内两区推盘量料共逾5,000伙。
上半年楼价走势继续向好，即使政府出招打击一约多伙需求及收紧按揭，新盘销售反应仍踊跃，各大发展商连环开出红盘大收旺场。
PARK YOHO 2A料打头阵
其中，新地不足半年已速售约1,700伙，成期内售楼量冠军，吸金逾200亿元。集团部署未来两个月乘势大举开盘，或4盘齐发，当中料以元朗锦田北PARK YOHO 2A期率先登场，料短期内有机会开放示范单位吸客。
至於上半年勇夺全港卖楼吸金王宝座的长实地产(01113)，年初至今售楼金额已达260亿元，未来半年亦将部署推售多个项目，料共提供逾1,600伙，当中荃湾海之恋第二期海之恋・爱炫美提供1,436伙，料短期内开放示范单位吸客，集团已表明将会调高全年售楼目标。
若以分区统计，未来半年新盘供应以荃湾及将军澳占最多，两区将有共逾5,000伙部署登场。其中荃湾区新盘市况今年一直保持热闹，新世界发展(00017)及长实地产先后开售区内柏傲湾及海之恋第一期，两盘均录热销成绩，至今共售出约1,900伙，吸金近200亿元。区内未来半年竞争继续激烈，除海之恋・爱炫美部署短期登场外，华懋集团旗下邻近项目全・城滙亦料於下季推售，两盘合共提供2,389伙。
将军澳方面，随着日出康城供应陆续重新出笼，区内新盘供应势续增长，下半年区内两个大型项目轮流登场，其中新地日出康城第4A期，提供1,040伙，现正申请预售楼花同意书。而整个日出康城第4期共提供近2,200伙，若新地赶及年内推售余下单位，将令区内供应进一步增加。至於会德丰地产日出康城第五期项目亦有机会下半年推售，项目提供逾1,600伙，即区内下半年供应量将达2,600多至3,800伙。
全年料吸2千亿创新高
另外，下半年各区均有不少较受注目的焦点新盘登场，当中信和置业(00083)旗下观塘市中心重建项目第二及三发展区第一期，提供逾1,000伙，料最快第四季开售。
此外，值得留意的是，上半年启德发展区已有4个新盘连环开售，包括中国海外发展(00688)旗下启德1号（II）、嘉华国际(00173)的嘉汇、保利置业集团(00119)的龙誉及建灏地产旗下天寰，4盘合共提供3,276伙。而区内下半年只有会德丰地产的沐宁街10号项目部署推售，料最快年中登场，项目提供648伙，区内新盘竞争暂时纾缓。
业内人士指出，发展商积极提供高成数按揭及各式付款优惠计划，有助吸引购买力继续流入新盘市场，配合下半年发展商积极推盘，料下半年新盘交投保持畅旺，全年新盘成交量料可望突破2万伙水平，较去年更多，成交金额势破2,000亿元再创历史新高纪录。
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