楼市炽热气氛持续，过去五年政府多次推出压抑楼价措施，不断「加辣」亦无助楼市降温，本届政府任期临近尾声，楼价及租金却再创新高，有学者斥，反映施政重点的房屋问题不断恶化，政府单靠行政措施毫无杀伤力，关键在於政府无决心改变卖地及觅地政策，又指房屋民生问题处理得不好，已演变成政治问题。
金融管理局五月中推出第八轮逆周期措施，以三辣招收紧按揭，当中两招更特别针对发展商提供高成数按揭，以及年轻人「靠父干」置业情况。市场原本预期，透过「父干」上车置业的买家及投资者最受影响，预期银行会将不少未供完第一层楼的「慈父」拒诸门外，甚至影响二手交投。然而，「辣招」杀伤力有限，近期有新盘开售时获高逾六成年轻人入市，相信部分准买家获父母财力支持，入市意欲依旧高昂。
无决心觅地改善政策
政府即将换届，惟五年任期内楼价上升至少五成，港府来来去去就只透过行政措施增加置业成本，压抑入市需求，惟辣招的效果却层层递减，市场反弹力度却愈来愈大，楼市续升，公屋轮候期不断延长，劏房遍地开花，市民无法安居乐业。
理大香港专上学院人文、设计及社会科学学部讲师陈伟强直指，本港楼价、租金不断上升，反映港府单靠行政措施抑压楼价，成效不彰。楼价持续高企，关键在於政府无决心解决几个核心问题，包括无意改变高地价政策，结果「羊毛出自羊身上」；觅地困难，在发展新界棕地及处理新界原居民丁屋问题上，不断「缩沙」。
民生问题或变政治问题
陈续说，政府过去五年使用旧方式处理房屋问题，压抑楼价措施往往是「雷声大，雨点小」，下届新政府必须有决心，大刀阔斧处理上属问题，否则无法解决房屋问题。他又认为，房屋民生问题处理不好已演变成政治问题，年轻人无安乐窝，申请公屋也渺茫，长远不断制造社会矛盾，社会动荡，类似非法占中等情况随时重演。
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