市场对核心区写字楼需求殷切，地政总署推出招标的中区美利道商业地，掀起本港发展商的争夺战。虽然市场估计该用地的地价随时高达223亿元，但周五截标时仍成功吸引9家财团入标，并以本地发展商为主【表1】。至於同日截标的另一幅九龙东启德发展区住宅地，则获得最少21家发展商组成16个财团争夺，中资抢地意欲明显强得多，最少占7家【表2】。
美利道港资竞夺为主
位於美利道和金钟道交界的美利道商业地，原是多层停车场，属於政府逾20年来首幅中区商业地供应，成功吸引最少11家发展商组成9个财团入标，包括长实（01113）、恒地（00012）、新地（00016）、 华置（00127）、会德丰地产、南丰发展，以及鲜有入标的中渝置地（01224）等。会德丰地产物业估价及研究高级经理何伟锦入标后指出，美利道项目景观开扬，是次以独资形式入标，考虑出价时「计自己数」。
该项目相对之下较少中资发展商入标，较瞩目为世茂房地产（00813），伙拍信置（00083）和新世界发展（00017）递交标书。资料显示，美利道商业地的地盘面积3.1万方尺，可建楼面约46.5万方尺，市场估值约139.5亿至223.2亿元，每方尺楼面地价（下称楼面尺价）约3万至4.8万元。
对於美利道项目的招标反应，高力国际亚洲区估价及谘询副常务董事张翘楚认为，标书数目较预期略少，估计由於中资发展商喜欢现金回转较快的发展项目，加上近来内地对资金流的控制较严，可能令部分中资公司打消竞投涉及大银码地皮的念头。
中原(工商铺)写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，美利道商业地推出招标后，该区商厦反价及封盘个案频仍，估计美利道项目批出后中区商厦买卖及租务交投将更炽热。
内地财团觊觎1K区1号地
除美利道商业地外，位於启德发展区的第1K区1号地盘住宅地，同步在周五截标。项目可建楼面面积约57.55万方尺，中资财团的反应较踊跃，地政总署共收到16份标书，涉及起码21家发展商，最少7家为中资财团，包括保利置业（00119）、华润置地（01109）、龙光地产（03380）、万科置业（香港），与路劲基建（01098）合资的深圳控股（00604），以及伙拍新世界发展的招商局置业，中国海外（00688）则与信置和爪哇控股（00251）合作入标。
嘉华国际（00173）去年12月投得毗邻的第1K区2号地盘，该集团香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，嘉华国际在启德区内已有两个项目，看好该区前景，故是次亦有入标。
中原测量师行执行董事张竞达认为，启德用地的招标反应合乎预期，相信中资财团看重启德住宅地皮，有机会继续高价抢地以扩充版图。
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