西洋菜南街铺租金返五年前

零售核心区铺租回落，化妆品店积极抢租进驻，其中旺角西洋菜南街亦已变身为「化妆街」。法国品牌L'OREAL最新以每月50万元承租街内银城广场一个地铺，成功踢走旧租户连锁钟表店，新租金较旧租金低约17%，重返一一年水平，该街道目前已至少有超过20间化妆品店。

化妆品店月租50万

据土地注册处资料，上述铺位为西洋菜南街2A号银城广场地下G8号，以每月50万元租出，新租户为L'OREAL HONG KONG LIMITED（欧莱雅香港有限公司），租约期三年，至一九年十一月，其后再有两年续租权。

该铺旧租户为THE SWATCH GROUP（HONG KONG）LIMITED，其月租为每月60万元。据了解，该铺位面积约1,045方尺，尺租约478元，租金重返一一年水平。

海外品牌不断进驻

事实上，今年已有不少韩国及欧洲化妆品牌进驻西洋菜南街，其中意大利品牌KIKO MILANO於八月份便以每月70万元承租银城广场地下G6号铺，新租金较旧租低约36%。另外，原由本地连锁化妆品牌租用的西洋菜南街双号地铺连一楼，亦於八月被韩国化妆品牌以约125万元取代，租金逆市升11%。