何文田站1期招意向

港铁何文田站通车后，港铁昨晚公布，今日起就何文田站第一期物业发展项目招收发展意向书，截止日期为下周一(21日)下午。

逾74万尺住宅楼面

资料显示，何文田站物业发展项目总地盘面积逾38.7万方尺，当中第一期项目地盘面积近15万方尺，最高可建住宅楼面逾74万方尺。第一期项目乃纯住宅发展项目，预期於2022年至2023年竣工，预期可提供约800至1,000个住宅单位。

地皮位於传统豪宅地段，加上总楼面规模多达193万方尺，若单一招标，整个项目单是地价至少逾140亿元，连同建筑成本等，市场只有少数大型发展商能够接受，有重蹈马铁大围站、西铁南昌站流标的风险，故政府与港铁将分期推出何文田站项目。

高力国际亚洲区估价及谘询服务行政董事张翘楚表示，随着观塘延线的开通，预计区内新盘会陆续被消化，加上市区地买少见少及预计辣招影响轻微。是次招意向的项目，估计每尺楼面补价约13,500元，补地价料达100.3亿元。