加辣招生效不久，已有买家不惜「啃税」入市。天水围嘉湖山庄录首宗新辣税成交，屋苑三房户获换楼买家以443万元购入，须付逾66万元税款，较旧税制多付近40万元或1.5倍。另十大屋苑过去两日仅录8宗成交，按周减少11.1%，有6个屋苑「吞蛋」。
十大屋苑交投缩一成
祥益谢利官表示，上述嘉湖山庄景湖居9座中层D室，实用面积544方尺，以443万元售出，实用尺价8,143元。新买家为外区换楼人士，交易须付15%印花税，税额达66.45万元，较旧税例计算26.58万元，多出近40万元或约1.5倍。若新买家於半年换楼期限内沽出原先持有物业，可退回该66.45万元税款。
另中原黄建津表示，嘉湖山庄景湖居7座中低层B室，政府出招后，减价25万元以485万元沽，实用尺价7,698元，低於市价。
其他主要屋苑买卖受加辣招影响，据美联分行统计，十大屋苑过去两日录8宗成交，按周减11.1%，连续三星期录单位数成交，鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛及红磡黄埔花园等6个屋苑未闻成交。
康怡花园减12万成交
该公司住宅部行政总裁布少明表示，政府公布加辣招对转好的楼市大泼冷水，市场观望气氛浓厚，只余下有刚性需求的上车客，预期市场整体交投会受到新措施影响，明显受窒碍。
鰂鱼涌康怡花园减价成交，中原杨文杰称，该盘M座低层3室，实用面积628方尺，减价12万元后，以938万元售出，实用尺价14,936元。
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