楼市向升，发展商对於优质地皮的渴求亦更大。启德第1K区3号住宅地昨日截标，由於位处新发展区及市区，发展商趋之若鹜，地政总署公布收到20份标书，创启德发展区一带住宅官地的标书数量新高。业界认为，启德新盘销情理想，加上地皮易剪裁，西南面更望向未来启德体育园区方向，景观有保证，都吸引发展商入标。
昨日现场所见，入标财团包括新地、华懋、万科、保利、永泰地产、世茂房地产、长实、木薯资源、恒地、会德丰、中国海外、香港国际建设等，其余合资的财团，包括英皇国际以合资财团方式入标、新世界亦伙拍招商局置业、嘉华国际与信置合组入标等。
新世界伙招商局置业竞逐
翻查资料，项目今次收到20份标书，为2013年政府推出启德住宅地3年以来，标书数量最多的启德住宅地，对上纪录为中海外於2013年6月投得的启德第1H区1号地盘，亦即「港人港地」项目启德1号（I），当年收到16份标书。
嘉华：地皮望体育馆吸引
嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，项目位於九龙新发展区，公司於该区有发展项目，看好该区发展前景，加上地盘位置正对将来启德体育园区，景观非常好，因此决定入标，又指近期新盘销情理想，相信市场仍然有购买力。英皇国际高级物业主任刘超群表示，项目有海景，而且邻近沙中綫启德站，是次以合资形式入标。
启德第1K区3号地盘为政府自2014年5月后，接近两年半以来首幅推出卖地的启德住宅地，目前该区每尺楼面地价最高纪录为2014年2月保利以39.2亿元投得的启德第1I区3号地盘，每尺楼面地价高达6,530元，但观乎目前市场对启德第1K区3号住宅地的最高楼面地估值为7,200元，加上项目招标反应热烈，意味今次地皮极有机会打破该区纪录、甚至创整个东九龙官地每尺楼面地价新高，成为东九龙新地王。
发展商入标热烈 超出预期
中原测量师行执行董事张竞达表示，启德第1K区3号住宅地规模不小，能接获20份标书十分理想，亦超出市场预期。又指内地房企来港投地已成趋势，加上同区新盘早前开售录得理想销情，为发展商增添入标信心，预料发展商出价亦会较为进取。
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