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地產新聞
天鑄最多加價6%重推 成交期3年
(文匯報) 2016年10月29日
早前港鐵觀塘線延線何文田站通車,於車站附近的新地天鑄亦趁機重推,並以最長1,080日即3年的長成交期作招徠,更加入「先住後付」的方案。新地副董事總經理雷霆昨表示,項目第一期暫餘約140伙,將以惜售方式推出,於農曆新年前推售不多於40伙,而剩餘單位將於明年中才分批推售。

44伙折實呎價3.075萬

新地昨天更新天鑄1號和5號價單,根據價單顯示,當中有44伙更改價格,折實呎價約3.075萬元,加價幅度約1%至6%,平均約3%。當中以定價計算,44伙單位市值約20億元;以7座B、C、D單位為主,當中包括7座3至4房戶,實用面積約1,100-1,600方呎。

新地代理總經理胡致遠表示,「先住後付」計劃是買家先在簽署臨時買賣合約後90日內,須繳交樓價15%;待簽署臨時買賣合約後90日,再簽署臨時買賣合約後最長付款期660天,當中須分三期繳付樓價7.5% (即每期付樓價2.5%),若買家再付7%的許可證費用,即可申請提前入住,但可退還作樓價餘數;最後樓價77.5%須要在簽署臨時買賣合約後750天內付清,買家最長可選用1,080日長成交期。他稱,第一及二期正等待滿意紙,冀11月可同時交樓。

另買家須注意,在許可期內,買家需負責管理費、差餉及地租。項目今天起可預約參觀。另元朗Grand Yoho 2期預計12月推售,當中涉及逾800伙。