第四季按揭市场竞争势升温，一哥滙丰银行备受挑战。按揭市场龙头中国银行（香港）（02388）个人金融及产品管理副总经理叶慧文直言，按揭利率续会向下，未来一年将较现水平再下跌5至10点子；而按揭中介甚至估计息口降至银行同业拆息（H）加1厘。
中银按息或再削10点子
按揭市场或再爆发减价战，外电引述叶慧文表示，本地银行正积极催谷按揭业务以抵销整体贷款疲弱及中国经济放缓的影响，年初至今按息已下调30点子，至H加1.4厘。叶慧文预言，未来一年会进一步降至H加1.3至1.35厘，意味再有5至10点子下降空间。
叶慧文又表示，中银香港可以透过扩展按揭业务吸纳更多有质素客户，令减息后续能保持利润水平，但银行正互相争取按揭客户，任何小动作都会令全行业跟随。
叶慧文续表示，中银香港因拥有大规模的活期及储蓄存款帐户，所以资金成本相对较低，按揭业务的息差不会逊於银团贷款或大型企业贷款。
年底新盘势成主战场
经络按揭转介市场总监刘圆圆透露，银行已考虑进一步调低按息至H加1.35厘，又预告该公司最快两周内伙拍银行推出H加1.35厘低息按揭优惠。
刘圆圆预期，银行将把握年底多个新盘上会争取按揭额，按揭市场在第四季将出现年内最激烈竞争，大型银行将更积极增加竞争力，料第四季H按利率会挑战H加1厘。
事实上，今年来中银香港及滙丰银行为争夺一哥宝座，令按揭市场竞争不断升温。根据经络按揭转介资料显示，以宗数计，尽管中银香港首五个月市占率称冠，但滙丰发力后反超中银香港，至今已连续四个月成为按揭市场首位，总计首三季市占率，两家大行距离缩窄至0.2个百分点，中银香港仅领先110宗水平。
中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，市场普遍已预期按揭息率会向下，并且会朝着H加1.3厘水平迈进，相信有银行带头减息至H加1.35厘后，将会激发其他银行跟随减息，料年底市场普遍按息会进一步降至H加1.3厘。
业界：银行料跟随减息
有银行界人士表示，近期批出的按息水平，由H加1.4厘逐步下降至H加1.38厘，银行取态依然属克制，但大行之一的中银香港明言按息会再降，将加快按息下降速度。
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