陈茂波：未来有9.3万伙供应 入市要小心
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 发展局昨日公布本财年第3季(10至12月)卖地计划，将推出5幅住宅官地及2幅铁路项目地，合共可提供4,600个单位。虽然较本财季的4,840伙下跌约5%，但总结财年首3季度，整体土地供应已多达15,700伙，达到年度供应目标的87%。最近多个新盘推出迷你户，发展局局长陈茂波昨天表示，未来3至4年一手供应有9.3万伙，7成为中小型单位，提醒大家入市小心作出选择。
陈茂波表示，2016至17年度第3季将会推售5幅住宅地皮招标，分布於启德及大埔，涉及约2,800个单位。铁路方面，配合观塘延线将於10月23日通车、及黄竹坑站项目按计划於今年年底通车，何文田站和黄竹坑站亦各有一个项目招标，合共1,800个单位。上述7幅住宅地一共提供4,600个单位，季内将维持弹性加入土地的做法。
黄竹坑站有替代方案
由於黄竹坑站通车时间尚有变数，被问到为何选择把这幅地皮放入下季卖地计划，陈茂波解释，万一黄竹坑站出现一些特殊情况，不於年底通车，局方亦有替代方案，确保土地供应可按目标推出。急推出铁路地，他坦言是不容许再发生类似日出康城於铁路通车后一段时间仍然不推地的情况，所以尽量在通车前就与港铁商量好推出铁路土地的时间表。
本财年达标「无问题」
总结本财年至今的推地情况，陈茂波表示，首两季官地共推出14幅约9,440伙，连同市建局项目提供195伙，私人重建或发展的项目(截至8月底数字)1,440伙，财年首两季的供地已达11,100伙，连同下季拟推的4,600伙，财年首3季一共推出土地多达15,700伙，达到年度土地供应目标1.8万伙的87%。本财年达标「一定无问题」，他又强调局方会继续努力、坚定不移地做好土地供应工作，觅地为市场提供持续和稳定的土地供应。
世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事黄子才昨日指，今次推出的数幅住宅用地均具一定规模，当中有多幅处於市区，显示政府持续推出更多土地的决心及能力，也反映未来供应稳定，有助於楼价健康发展。
首3季推商地4年最多
此外，配合香港经济发展需要，除回应房屋供应紧绌的问题外，政府本财年亦积极推出商业用地，财年首两季政府共推售4幅商业、商贸、工业用地，可提供楼面188.37万方尺，连同下季将推出的一幅长沙湾琼林街用地，提供约99.82万方尺，财年首3季合共供应楼面将推高至约288万方尺，较之前两个财年供应的总和更多，亦是这4年以来最高的供应数字。
本港地价近月不断飙升，被问到政府会否改变高地价政策时，陈茂波重申政府没有高地价政策，指地价「随行就市」，按专业测量师估计定出底价。
至於最近楼市价量急升的情况，陈茂波认为，现时坊间对市场走势莫衷一是，有睇升亦有睇跌，因此对楼价不作揣测，但政府会密切留意市场情况，亦对双辣招是否能够达到目的「睇得好紧」。他亦注意到市场近期出现很多小型单位，提醒市民未来3至4年一手潜在私宅供应有9.3万伙，7成为中小型单位，供应相当大，大家入市要小心作出抉择。
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