近期楼市转旺，不少新界区屋苑接连录得二手成交新高。当中，荃湾御凯有4房单位打破屋苑标准分层单位楼价及尺价纪录之余，新买家更付上约136.5万元双倍印花税(DSD)入市，反映市况如何炽热。
中原赖文城称，荃湾御凯1座高层B室，实用面积998方尺，4房间隔，附连租约以1,820万元沽出，折合尺价18,236元，楼价及尺价均创屋苑标准分层单位新高。他指，买家本身持有其他物业，是次入市须付双倍印花税约136.5万元。原业主於2009年以992.3万元一手买入，持货7年，账面获利 827.7万元，单位升值83%。
河畔1房393万今年新高
中原副分区营业经理招锦昌称，沙田河畔花园C座高层01室，实用面积269方尺，一房间隔，业主最初开价408万元，最后以393.8万元成交，折实尺价14,639元，属同类型单位本年新高。原业主则於2007年以123.5万元购入单位，持货约9年，是次沽出单位账面获利270.3万元离场，单位升值约2.2倍。
美联高级区域经理田国辉称，东涌映湾园11座中层F室，实用面积约为563方尺，两房间格，望山景，以约540万元成交，折实尺价9591元，创同类单位1年新高。 原业主於12年2月份以约360万元购入上述物业，是次转售账面获利约180万元，物业升值约50%。
蓝田启田一周两破顶
其他地区方面，蓝田启田大厦造价一周两破顶。世纪21联诚物业董事谢宝昭指出，启田大厦继两日前录新高尺价成交后，刚录得高层大两房户以528万元沽出，再破该屋苑成交价及尺价历史新高，为该屋苑首宗实用尺价破万元成交。成交单位为A座高层05室，面积526方尺，2房间隔，原开价530万元，放盘仅3日速获买家以528万元承接，实用面积尺价10,038元。
据了解，原业主因换楼而放盘沽出物业，上址於2012年4月以320万元购入，持货4年升值65%。
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