港人供楼仅用三分一收入

香港金融管理局发表报告，指出当局於○九年推出宏观审慎监管措施以来，新做按揭平均按揭成数从实施前的64%，下降至今年七月的53.3%，而供款与入息比率亦下降约6个百分点至33.8%，这意味着香港七月取用按揭息的置业人士，平均仅用收入的三分之一供楼。

金管局在货币与金融稳定情况半年度指出，由於按揭业务竞争加剧，多间主要银行於近月进一步降低按揭利率，使按揭利率继续保持在低位，美国利率逐步上升，将会增加按揭利率的上行压力以及偿债负担，然而，香港银行有足够缓冲承受楼市风险。

私人贷款七年首录收缩

零售银行上半年贷款增长温和，报告显示，私人贷款减少0.5%，是自○九年上半年以来首次录得收缩，加上首季住宅交投疲弱影响按揭贷款，家庭债务增长放缓至0.5%，家庭债务占本地生产总值（GDP）的比率，由去年第四季的66.5%，下降至今年第二季的65.8%。

今年初市场利率曾一度上升，金管局称，香港零售银行税前盈利在今年上半年，较去年下半年增长14.9%，受惠於按揭利率轻微上升，其净息差由去年第4季的1.3%，微升至今年二季的1.33%。