美联储不加息，发展商随即开价推盘。楼花期长逾两年、何文田区「超迷你」新盘加多利轩昨以贴市价推出首批68伙，平均折实尺价20,493元，入场单位为3楼B室（181方尺）开放式户，折实374.68万元，暂为区内折实入场费最低的新盘。该盘今天开始收票及公布销售安排。
折实尺价低皓畋5%
加多利轩最细面积的161方尺开放户今次并未推出。该盘首批68伙，实用面积由180方尺至390方尺，分布於高、中、低层，售价由394.4万至851.6万元，平均尺价21,571元，扣除最高折扣5%，折实价由374.68万至809.02万元，平均折实尺价20,493元，比今日推售的区内皓畋新一批单位平均折实尺价低5%。
首批单位折实价低於400万元单位约有13伙，占首批19%。发展商提供4种付款方法，除了90天即供付款（照售价减2%）及180天即供付款（照售价减1%）外，亦推出85%一按或30%二按的90天付款（照售价减1%），以及85%一按或30%二按的180天付款（照售价），买家可获售价3%「从价印花税」津贴优惠，最高折扣5%。
恒地会会员透过恒基物业代理购入价单内的单位，於入伙后可获赠18个月管理费，以该盘每方尺管理费约4.6元计，一个161方尺单位可省回约13,331元管理费。
161尺户净厅61尺 细过半个车位
由恒地发展的加多利轩，位於何文田胜利道7号，属28层高的单幢物业，提供250伙。其中，开放式占74伙，实用面积161方尺至181方尺；一房户占约一半，共有124伙，实用面积244方尺至267方尺；两房户占约20%，面积389方尺至390方尺，共46伙；另有6伙为特色户，预计於2018年底入伙。
以其最细单位实用面积161方尺，不包括厨厕及走廊计，客厅面积只有约60.8尺，面积低於半个标准私家车位（约134方尺）。而全盘仅1伙的191方尺特色单位，包括88方尺平台，其平台面积比客厅面积还要大。
何文田区一向属传统豪宅区，发展商向来推盘因应区内业主的需要，普遍以大单位为主，自一手新例实施至今年2月以来推出的新盘以最细两房起跳；惟配合政府提供更多上车盘，且细单位银码相对较低，有助上车，但尺价每每媲美豪宅价，增加发展商的利润，故吸引不少发展商争相兴建细单位。
何文田「三细」料善价沽
会德丰地产於今年3月至4月推售的何文田ONE HOMANTIN便突破设有47伙一房户，最细面积只350方尺。 同期由嘉里发展的皓畋亦提供最细361方尺一房户，而恒地的加多利轩更有最细161方尺开放式单位。无独有偶，这三个盘的最细面积单位均未出价单，相信是发展商保留作秘密武器，实行善价而沽。
郑敬基睇南区．左岸
其他新盘方面。中国海外於鸭脷洲的豪宅盘南区．左岸昨开放示范单位予公众参观，消息指，艺人郑敬基亦到场参观。百利保与富豪合作的长沙湾尚都昨以779.5万元售出特色户，该单位为29楼E室，实用面积435方尺，尺价17,921元。该盘余下29楼A室及30楼E室特色户随即加价5%。永泰於红磡何文田山畔亦沽2伙。
新世界於沙田的溱岸8号昨以招标形式沽出3伙顶层复式特色户，共套现逾1.35亿元。发展商乘势加推标售4伙顶层复式特色户，10月4日截标。系内北角柏傲山亦标售3伙顶层特色户，10月3日截标。
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