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地產新聞
天晉II「登天」 實呎首越1.5萬
(文匯報) 2016年9月24日
二手盤源缺少,推高成交造價,多個新晉屋苑均創出高價成交,將軍澳天晉II期實用呎價首度突破1.5萬元,新蒲崗譽.港灣兩房造價達890萬元追平紀錄。

中原伍錦基表示,天晉II期5B座高層D室,實用面積702方呎,以1,080萬元成交,折合呎價15,385元,呎價創屋苑新高。原業主於2013年以910萬元購入,是次轉手賬面升值19%。

譽.港灣追平新高 寶翠攀峰

港置顏澤泳表示,譽.港灣8座高層C室兩房戶,實用面積588方呎,新近由投資者以890萬元承接,成交價追平去年同座較高層單位的造價,折合呎價15,136元。原業主於2009年以525萬元購入,是次轉手賬面升值近七成。

西半山豪盤寶翠園呎價逾2.4萬元,消息指,涉及8座高層G室,實用面積1,271方呎,屬四房間隔,以3,130萬元成交,折合呎價24,626元,呎價創屋苑新高。原業主於2003年以773.3萬元購入,物業期內升值3倍。

中原呂宗霖表示,荃灣麗城花園1期1座高層H室,實用面積644方呎,新近以640萬元成交,折合呎價9,938元,樓價及呎價均創同類單位的1年新高。

天頌苑綠表反價兼破頂

天水圍居屋天頌苑錄得反價成交,更創屋苑綠表價歷史新高,祥益黃肇雯表示,涉及F座高層5室,實用面積650方呎,原業主在綠表市場放盤叫價330萬元,其後多次反價,累積達20萬元,終獲區內綠表客以350萬元成交,創屋苑新高,折合呎價為5,385元。原業主於2001年05月以約92.1萬元(居二市場價)購入上址,持貨15年多,期內升值2.8倍。