中原集团主席兼总裁施永青昨天表示，今年部分大型屋苑楼价已超出去年高位，而整体楼价亦有望追平纪录。他又提到，年初估楼价跌，然而6月底出现英国脱欧事件，认为会构成利好因素，资金流向转变，所以当时亦随即「转軚」睇好。
施永青指出，目前楼价一直向上，主要由於货币因素，各国量化宽松令资金流入，市民预计迟买或更贵，於是透支未来的购买力，不过未来市场将要付出代价。他说香港并没有出现内地的过度兴建，而是兴建不足，惟价格过高。一旦价格大幅调整，会出现资产蒸发及通缩，从而构成负效应令社会付出代价。
股市插水未必影响楼市
股市昨天插水逾800点，被问到对楼市影响，施永青不以为然，认为股市波动远高於楼市，而置业成本亦高於前者，相信置业人士会比股市投资者更慎重，股市跌未必影响太大。他又指股市可以作参考因素，对楼市的影响却非必然。
提到立法会选举结果有「本土派」崛起，施永青形容「本土派」如「革命派」，认为「政治不稳定的地方难吸引投资者」，预计政府政策推行难度将更高，诸如土地供应等政策将受掣肘。虽然美又再放风加息逼近，不过施永青预计未来低息环境仍会持续，又指环球经济疲弱，认为「美国无条件加息」。
下周推CSI统计经纪预测
在房屋政策方面，施永青建议恢复租住权管制，使包租公优先让旧客承租；同时又重提「港人首置地」，建议政府推出让本港首次置业者能负担的项目。
另外，中原地产将於下周推出经纪人指数CSI，藉由向旗下约3,000名前线经纪收集意见，每周进行调查，以统计经纪对当周市况的预期。100点为完全睇好，0点为完全睇淡，50点为盛衰分界线，45至55点之间，反映楼价趋向横行。
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