置業調查：90%市民難頂樓價 36%人續看升後市
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）面對樓價越升越有，不少市民都怕遲買更貴。市場最新置業調查顯示，九成受訪者認為目前樓價高到難以負擔，但同時也有八成人考慮入市，較上半年大增逾30個百分點；同時預計樓價上升的人佔比，以半年計增逾倍，而睇跌的佔比則大幅回落。學者認為，短期樓價調整已結束，預料下半年樓價趨平穩，全年樓價跌幅收窄至5%內。
地產網絡集團iProperty新近就下半年前景展望，於7月中進行調查，總共訪問近2,220位市民。結果顯示大多數受訪者仍覺樓價太貴，不過睇好、睇淡陣營卻與上半年明顯此消彼長。雖然仍有近9成受訪者認為本港樓價遠遠超越負擔水平，不過有36%受訪者認為樓價會上升，按半年增加22個百分點；42%受訪者認為樓價將回落，較上半年的77%大減。
買賣方價格分歧漸拉近
iProperty集團（香港及澳門）總經理羅雪欣表示，結果反映雖然睇淡的市民仍然較多，但看好信心比上半年顯著上升，看好及看淡的人數從上半年大幅拋離，至如今兩者比例大為收窄。
期內，有近八成受訪者考慮置業，相比上半年度只有47.6%大幅上升；有38.4%的受訪者會在2年後考慮置業，而35.5%的受訪者會在未來的2年內考慮置業。
至於置業預算，近半（47%）受訪者的預算為300.1萬元至500萬元；而27%受訪者為300萬元以下。業主叫價方面，叫價低於300萬元的有18%，較上半年度只有8.1%大幅增加。
羅雪欣表示，顯示二手市場上買賣雙方的價格分歧進一步拉近， 上車盤將增多，有望促進更多成交。
該機構亦就英國脫歐採集意向，結果顯示近六成受訪者認為事件不會影響置業決定，會照自己原定計劃進行物業投資；24%受訪者認為脫歐減慢美國加息步伐；另一方面，16%受訪者同意英國經濟不明朗令美元資產變吸引，反映大部分港人不會因「脫歐」影響個人置業需要。
學者：短期樓價調整已結束
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量教授表示，去年底至今年中樓價已調整15%，及至近期逐步回升，相信短期調整已結束，下半年樓價料平穩發展，全年樓價跌幅收窄至不足5%。
美國進入加息周期，不過本地銀行卻掀起按揭減息戰，莊太量指本港資金充裕，目前銀行的減息部署是假設短期不會加息，不過港元畢竟與美元掛鈎，倘若美國一加再加，長遠難免不跟隨美息，搶按戰難以持續。
App下載
