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地產新聞
新盤暢銷 本月成交挑戰5000伙
(文匯報) 2016年9月13日
本月新盤交投熾熱,綜合市場資訊,9月截至11日,短短時間內一手私樓交投已達約2,400宗。不少發展商「打鐵趁熱」,中海外鴨脷洲南區.左岸昨晚突然上載樓書,預料最快下周可以發售,南豐亦明言本月將開賣筲箕灣香島,下周有機會上載樓書;另一邊廂,建灝地產旗下屯門虎地18逸品宣佈中秋節後開賣,代理界預測,隨着月內仍有多個樓盤開售,全月勢創出2006年9月以來的10年高位,或高達5,000伙。

香島最快下周上樓書

南豐發展董事總經理蔡宏興昨日表示,旗下筲箕灣香島最快下周上載樓書,示範單位亦準備就緒,預計本月推出。「香島」單位總數470伙,預計2019年1月落成,當中1房及2房戶型佔逾30%,約60%為3、4房戶型,另有少量特色戶。發展商指,首批單位將不少於94伙,料會提供不同付款辦法及按揭計劃,短期內將與代理簽署推廣委託書。

項目昨日更請來「才子」陶傑作嘉賓,推介樓盤的地理優勢。問到最近新盤交投暢旺的原由時,蔡宏興表示,一手交投眾多反映市場需求大,主要因為本港經濟平穩,就業情況理想等支持。雖然最近加息預期再度升溫,但蔡氏認為,市場對加息早有預期,相信不應該有大影響,預料後市將平穩發展,樓價可較年初上升2%至3%。

18逸品料中秋節後推

除南豐外,新晉發展商「建灝地產」於本港首個發售項目屯門18逸品亦有新銷售部署,公司昨日與中原地產進行獨家委託簽約儀式,建灝地產首席行政總裁羅建一表示,項目早前已獲批預售樓花同意書,樓書亦已上載,會於短期內開放展銷廳,預計最快中秋節後開始發售。

據了解,項目由9座2層低密度住宅組成,共提供18個單位,實用710方呎到801方呎,採2房1套房連儲物房間隔,均為特色戶,全部連花園或天台,售價會以新界西北新盤特色戶作參考,該類新盤單位現時成交呎價約1.5萬元至超過2萬元。羅建一補充,同系啟德項目有望年底前推售。

映御提價高達一成

同時,新地密密提價推貨,旗下元朗映御昨日再提價加推,涉及6伙實用面積485方呎的2房K室,加幅由2.7%至3.2%不等,與首次開價時比較,不足半個月累積加幅達8.2%至10.8%。同時公佈銷售安排,定於本周五(16日)發售6伙。

交投或衝破十年高位

本月新盤銷情極為暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自9月份至今,一手私樓交投已錄得約2,400宗,若一手銷情進一步活躍,本月可望錄得4,000宗,屆時將不止是十年高位,更可能創2003年10月份後的13年新高。事實上,第三季至今,一手私樓買賣已較上半年錄得的約5,600宗為高,反映近數月資金持續吸納一手物業。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑更預測,9月11天已創出一手近2,500間成交,按比例計9月有5,000間。不過,港股近期連番上升,布少明認為,現時仍要觀察影響,若昨日的股市調整屬短暫,未必會為樓市構成嚴重影響,反而人民幣貶值,以及全球資金氾濫,令本港樓市走勢仍然看俏,以近期一手熾熱的銷情,買家入市意慾仍然高漲。