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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年8月23日
【明报】指,拒跟内房抢贵地,港发展商现金增,嘉华入标屡「食白果」,吕志和:看不通楼市。期本港楼市销情转旺,嘉华国际(0173)中期核心盈利大增2.55倍至18.13亿元,手持现金更升至近75亿元上市新高,惟嘉华就算在港积极投地,最终在中资激烈竞争下全部落空,主席吕志和也明言「看不通楼市」,并对后市审慎。

【信报】谓,租售申按揭,须地政署书面同意。中国海外(00688)东九龙启德发展区启德1号(I)销售部署进入直路,由於该项目为本港首个港人港地项目,当中涉及不少买卖条款限制,买家若想转售单位,须事先取得地政总署的书面同意,而且新买家必须同为香港永久性居民。资料显示,港人港地项目由正式批地起计的30年内,所有单位每次转售、放租及承造按揭的话,须先得到地政署书面同意。

【苹果日报】说,逾六成居屋买家嫌贵甩底,绿表户宁等10月绿置居。房委会及房协3,677个资助房屋单位上月底开始拣楼,开售约一个月,只有907个单位成交,仅卖出两成半单位,销情可谓惨淡,绿表买家甩底率更高达6成。据悉,房委会最快10月推售新蒲岗「绿置居」约857个单位,只限公屋绿表人士申请。公屋联会主席王坤指,今期居屋售价太贵,绿表公屋户宁申请楼价更平的绿置居。

【星岛日报】指,莱坊:豪宅表现全球最差。本港豪宅楼价受压,外资测量师行莱坊发表《全球豪宅指数》报告指出,至上季尾为止,本港豪宅楼价按年跌8.4%,於全球敬陪末席。该行指,本港豪宅供应增加,且市场忧虑经济增长疲弱,料今年豪宅价格将跌5%至10%。是次报告就全球37个地区或城市进行调查,至上季末为止,本港豪宅楼价按年跌8.4%,取代台北成为全球最差。至於整体豪宅价格,期内录得4.4%升幅,增幅乃2年以来最大。

【东方日报】指,港楼癫升,十年买细一半。在香港买楼,钱愈来愈唔见使?买到单位愈来愈细?据统计,10年前以约350万元买到沙田第一城实用面积达约700方尺大单位,同一价钱目前只买到300余方尺蜗居。香港人均居住面积现今仅179方尺,惨绝亚洲主要城市。179方尺单位索价近200万元,是一般打工仔约10年人工,大家只能揸颈就命?

【文汇报】报导,启德1号即日开放周内开价。正当新地於元朗GrandYOHO於过去5日累收逾11,000票之际,翘首以待多时的启德发展区「港人港地」项目启德1号(I)终登场,发展商中国海外董事总经理游伟光表示,项目昨日已上载售楼书,今日会开放示范单位予公众参观,最快本周内开价,首批至少109伙,售价会参考铁路沿线楼盘如九龙站、奥运站。目前邻近区的二手楼尺价约11,161元至16,786元。

【晴报】报导,中海外中期纯利升两成。中海外(0688)公布中期业绩纯利为196.9亿元,按年升20.6%,每股基本盈利2元,按年升5.3%,派中期息每股35港仙,增长75%。期内,集团在中国内地及香港购入4块地皮,新增土地总建筑面积228万平方米,截至6月底的土地储备总建筑面积3,645万平方米。