折实尺价1.83万 首批143伙最快今推
香港文汇报讯（记者 张美婷）英伦银行减息后，一手趋旺，过去两日市场售出逾400伙，以屯门丰连占324伙最多。新地筲箕湾形荟昨日公布首张价单，涉143个单位，最平入场单位定价549.7万元，若扣除最高折扣9%，折实500.2万元入场；首张价单平均实尺为20,174元，折实后尺价18,358元，比同区二手屋苑略高一成。新地代理(销售及市务)助理总经理谭锡湛表示，是次推盘希望吸纳有意换楼的业主，项目最快今天推售。
形荟位於筲箕湾道，项目共提供650伙，预计於2018年8月15日落成，楼花期约24个月，首张价单共涉及143个单位，平均实尺为20,174元，扣除最多9%折扣优惠 (包括4%置业售价折扣、4%特别折扣、1%新地会员优惠)，折实平均实尺为18,358元。买家若提前付清楼价有2%现金回赠，扣除回赠后，平均实尺17,955元。
提供最高九成一按
发展商又提供最高九成一按，惟只属11种职业及总薪级表第34点以上的公务员或医管局雇员才可申请，其他工种则最多借八成。首两年按息为P减2.85厘 (P为5厘)，其后为P减1厘，按揭年期最长25年。
根据中原地产提供资料显示，同区二手屋苑中，楼龄约2年的誉．东，现时平均成交实尺约16,119元，而楼龄约11年的嘉亨湾，现时平均成交实尺约17,012元，换言之，今次形荟首批折实尺价略高一成。不过若与楼龄约15年逸涛湾比较，现时平均成交实尺约18,634元，形荟首批折实尺价与二手屋苑相若。
今批单位涵盖开放式和2房，入场单位为实用面积281方尺的1A座5楼H室开放式，定价为549.7万元，平均实尺为19,562元，扣除所有折扣及回赠，折实500.2万元，折实尺价17,801元。至於尺价最廉一伙，则为实用面积332方尺的1A座5楼J室开放式，定价为558.7万元，平均实尺为16,828元，扣除所有折扣及回赠，折实15,313元。
281方尺500万入场
另须要留意今次价单不设即供付款方法，只设建筑期，谭锡湛解释，今次项目希望主攻换楼客户，料该类客人需要更多时间作资金调配，故只暂设建筑期付款方法。
他续指，首次推出143伙单位，当中有80伙开放式单位，63伙2房单位，首批市价约11亿元。另发展商昨日向传媒开放1A座18楼H室开放式无改动示位，实用面积281方尺，设22方尺露台；另一个示范单位为1B座3楼A室2房单位，实用面积491方尺，设22方尺的露台及45方尺平台。该单位除交楼标准等配备外，将连装修摆设和家具一并出售。
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