长沙湾一幢工厦日前的三级火，又再揭示另一工厦隐患「工厦劏房」。住在工厦劏房的人数创新高，关注团体估计约有一万二千人。本报记者巡视部分工厦，发现有工厦单位被劏成多个违法劏房，以月租三至五千元出租，出租者还向扮有意租房的记者游说：「有租要趁手。」惟不少工厦消防设施差，如通道狭窄及灭火筒过期等。一名在工厦劏房居住五年的长者坦言，由於只靠综援生活，公屋申请又迟迟未批，只有继续栖身工厦，一旦发生火警，只有听天由命。有立法会议员直指，工厦劏房问题源於公屋供应不足，政府务必加快兴建公屋及严格执法，才可有效解决问题。
记者直击病翁生活苦况
「为咗有一个容身地方，我别无选择，明知道住工厦劏房系违法，但有头发边个想做瘌痢吖？发生火警时，只有听天由命。」现年七十七岁，轮候公屋至今逾五年的沈伯，与女儿居住在工厦劏房五年，单位面积约二百平方尺，「工厦劏房月租只需三千蚊，较私人住宅套房价钱平约一半。」
他身体欠佳，加上长年要「出入」医院，无法工作，每月领三千多元的综援，加上女儿收入微薄，平日每餐只能用十元买餸，「除咗个三百几蚊嘅电饭煲系自己买之外，全屋家俬及电器等靠邻居捐赠。喺夏天期间，即使晚上，单位也有摄氏三十几度，为悭电费，我连风扇都唔开，赤膊上身瞓觉，日间太热，惟有到商场凉冷气。」沈伯无奈说：「如果可以上楼，就可以减轻租屋开支。」
警报器破损 消防一团糟
该个工厦单位，共有八个劏房，「大门口」以写字楼作掩饰，从外面实难察觉，但消防设施差，如在大门假天花，藏了一堆杂乱的电线；墙上的火警警报器亦已掉落在地上。此外，记者巡查在荃湾一幢工厦劏房后楼梯，也发现有灭火筒疑过期，最近一次检查日期是一三年八月；而在大角咀，一幢工厦天台僭建多个单位，有人租作货仓，租户黄先生指，「开得夜都会喺度瞓」，但单位外走廊狭窄，只有一米阔，除放置杂物外，还有满载烟蒂的烟灰缸。
团体指两年增二千人住
「工厦劏房住客创新高！」社区组织协会社区组织干事施丽珊指出，面对市面楼价及租金高企，估计全港工厦劏房住客，现已增至约一万二千人，约五千户，而在一四年则只有约一万人，约四千户。「劏房住客大多系轮候上公屋嘅草根阶层，工厦主要分布喺观塘、大角咀、葵涌及荃湾等地区。」
全港多个工厂区都有劏房出租，记者扮有意租房人士，成功接触荃湾一间出租工厦劏房的女负责人，她带记者参观一个保安严密的劏房，门外有闭路电视，需拍卡开门，俨如私人住宅。该单位被劏成十二间劏房，每间面积约二百平方尺，月租约四千八百元，部分被用作旅游公司，也有被用作货仓，「劏房入面有独立厕所，又有冷气，如果你入住，装多个热水炉就搞掂。」
她亦推介另一间面积相若的工厦劏房，以木板间成，无独立套厕，单位一开九间劏房，月租四千元。「呢栋工厦好受欢迎，价钱相宜，买张梳化返嚟就瞓得，仲有窗口，食烟都方便啲。」记者以需再考虑为由离开，一小时后接到她的来电，强调该层劏房只余最后一伙，她又说：「有租就趁手。」
屋署不知工厦住客数字
屋宇署发言人指署方没有全港工厦用作居住用途及劏房的统计数字。但由一二年至一六年五月底，共巡查九十九幢工厦，发出一百三十一张清拆令及中止更改用途命令。立法会议员黄国健坦言，工厦劏房问题根源是公营房屋供应长期不足，「工厦唔系一个适合住人嘅地方，政府应该一边加强取缔工厦劏房，一边加快兴建公营房屋，咁先可以根治问题。」
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