深圳富豪圆心头好 3亿买千三尺户
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）由年头至今，内地资金横扫山顶物业未有中断，上月底再录天价成交，山顶施勋别墅一个千三方尺分层户，作价3亿元成交，尺售逾22万元，短短1个月内两度刷新全球分层尺价新高。登记买家为深圳富豪赖氏家族成员，至此，赖氏短短半年间以逾11亿元迅速统一该厦业权，估计项目将重建发展。
中资大规模涌港，并在传统豪盘地段再下一城。据土地注册处资料显示，山顶施勋道3号施勋别墅2楼A室连一个车位，上月底作价3亿元成交，然而实用面积仅1,361方尺，折合尺价高达22.04万元，料创下全球分层豪宅尺价新高纪录，较同厦3楼A室於上月中尺售逾17万元的旧纪录，再高出近三成，更逼近上月同区山顶歌赋山道15号屋地项目楼面尺价22.8万元的成交。
月破旧纪录 尺价升三成
是次天价分层成交的登记买家为赖柏霖（LAI PAK LAM），相信为鸿荣源集团副总裁赖柏霖，并为集团董事长赖海民家族相关人士。而原业主早於1993年以738万元买入，持货逾20年，物业期内大幅升值逾39倍。
施勋别墅楼龄约34年，为一单幢式住宅，提供6伙，翻查资料，赖氏家族自今年初已吼准该厦，出手一次比一次重磅，其1月时斥资逾6亿元，从实力建业（0519）收购施勋别墅4个单位及6个车位，平均尺价约11.7万元。上月中赖海民以个人名义，斥逾2亿元购入一户及两个车位，尺价逾17万元，让全城哗然；如今再隔约半个月，其家族人士再将余下最后一伙以尺价逾22万元纳入囊中。
半年斥逾11亿统一业权
至此，赖氏家族前后仅用半年时间，将该厦6个分层单位及9个车位业权火速统一，前后共斥资约11.688亿元。
故此，虽说今趟成交创全球分层尺价新高，然而以总收购价、按全厦实用面积8,166方尺计算，平均成交尺价为14.3万元。相比起早前另一深圳富豪陈红天以21亿元购入的山顶歌赋山道15号、尺价22.8万元比较，亦有一大段距离。
市场普遍预计，该厦业权统一后将会重建发展，据了解，项目占地17,712方尺，根据城规会资料，日后以地积比0.5倍计，可建楼面8,856方尺，并限建不多於一间屋、高度限制为35尺及在一层停车间上最高建6层。按总收购价计算，该屋地可建楼面尺价约为13.2万元。
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