香港经济不景气，令银行的企业融资业务风险大增，有银行惟有积极抢占以新盘为主的一手按揭生意。继多家银行调低按息至Ｈ加一点六厘后，市场再传滙丰、中银香港（02388）、花旗香港以及工银亚洲推全城最低拆息（Ｈ）加一点五厘，未知会否引来金管局出手降温。
市场消息指，花旗香港及工银亚洲已推出Ｈ加一点五厘按息一段日子，花旗香港发言人不置可否，仅表示该行Ｈ按牌价为Ｈ加一点六厘至Ｈ加二点六厘；滙丰发言人则回应指，会恒常监察按揭市场的情况，若客人与银行关系密切，会考虑给予较优惠的定价。
若按上周五财资市场公会网页显示，一个月同业拆息约为○点二四厘，即Ｈ加一点五厘为一点七四厘。
金管：密切留意
金管局回覆本报查询时指，厘定按揭息率属银行的商业决定，作为监管机构，一向要求银行以审慎原则经营按揭业务，包括以审慎方式厘定相关息率和优惠，使其可长期持续，让银行有足够利润承受经济转差时可能面对的坏帐风险，并指当局会密切留意市场发展，以及与银行业界保持联系，以确保银行在经营按揭业务时审慎管理有关风险。
事实上，今年初以来银行按揭价格战愈演愈烈，特别是银行针对新盘所提供的按揭优惠更是层出不穷。银行界消息指，今年四月已有银行进一步将按息减至Ｈ加一点五厘，更引来金管局出手降温，提示减息的银行必须顾及按揭业务的盈利能力，相关中小型银行随即煞停Ｈ加一点五厘计划，岂料不出多月，多间银行再「出招」减息抢按揭生意。
采Ｈ按比例料高企
中原按揭经纪董事总经理王美凤近日曾指，有个别银行把按息率下调至Ｈ加一点五厘，与Ｐ按的息差进一步拉阔，料选用Ｈ按比例将继续高企，进一步巩固Ｈ按的主导地位。
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