第一棍：银行宾架快手抢客
银行水浸，楼市成交少，为争取生意，宾架连忙出手，推出不同低息楼按争客，而家各行业难做，银行亦回归基本步争取赚息口生意，楼按稳阵及有砖头抵押，适合乱世稳收策略也。
《阿爷报》报导，按战斗平息，买家借到尽，贷足七成以上创新高，81%人?30年长命债。今年以来，本港楼市交投疲弱，再加上发展商亦透过旗下财务公司承造按揭，令各银行之间的按揭战愈演愈烈。昨日美联集团旗下经络按揭，以及中原按揭不约而同推出超低息按揭计划，两者的全期息率均低至HIBOR+1.5%，实际按息约1.76%(最新1个月拆息约0.256厘)，估计属目前最低的按揭计划。但值得留意的是，5月借七成以上的高成数按揭比率达45%，为2008年至今纪录新高，银行按揭战或催生更多高成数按揭出现。
第二棍：大量供应贱卖地
呢个政府大量卖地，唔论平贵最紧要做大供应，地价越卖越平，来季又话决心推多地，又制造执平货低地价效应。
《小超报》话，卖地表供应10季最多，增七住宅地，涉4760单位。英国脱欧增添本港楼市前景的不明朗因素，惟港府推地力度未有「手软」，本财政年度第二季度（2016年7至9月）将推出8幅住宅地，提供4840个单位；其中来自卖地表的住宅地皮有7幅，可提供4760伙，属於2014年1至3月以来的近10季新高。
发展局局长陈茂波认为，英国脱欧对本港楼市的影响不大，重申政府有决心持续和稳定地增加土地供应，有信心达成全年可建单位1.8万伙的目标。业界普遍预计，发展商未来入标时出价将下调，料地价会再跌20%至25%。
第三棍：住宅价好淡争持
今年楼价上上落落，最新楼价指数有掉头升两个月，不过近排计落仲系跌多升少，下半年或会好淡争持，楼价有机企定定咁话。
《文人报》指出，差估署楼价指数连弹两月，豪宅续跑赢细价楼按月升1.28%。楼价踏入次季有反弹之势，差饷物业估价署报告称，5月整体私宅售价指数最新报275.5点，相对4月录得的273.5点按月升0.73%，连升两个月，累积升幅1.4%；惟相对去年9 月楼市高峰期录得的306.1 点，仍跌10%，而5 月指数约重返2014年11月、即1年半前水平。可留意的是，实用1722方尺以上豪宅，5月售价指数按月升1.28%，相对去年9月高位跌7.79%，跌幅较细单位小。不过，业界对下半年楼市走势莫衷一是，既有分析指楼价将重上升轨，亦有认为新盘供应庞大，楼价势将受压。
第四棍：市淡物以罕为贵
物以罕为贵，在一片楼市蟹货声中，居然有顶楼甲厦每尺三皮几沽出，打破最高尺价纪录，呢期山顶豪宅同中环写字楼可谓淡市奇葩。
《搵银报》讲，中环中心顶层，尺价3.78万新高。本港商厦买卖未有受英国脱欧影响，消息指，中环中心顶层79楼，以约5亿元易手，平均尺价达3.78万元，创本港甲厦尺价新高纪录。
市场消息指，中环中心顶层易手，物业79楼全层面积约13,213平方尺，涉资达5亿元，平均尺价约37,841元。按此成交尺价计，打破去年湾仔万通大厦3.6万元尺，成为本港最贵商厦尺价成交。
第五棍：英脱欧楼市震得少
脱欧股市震一两日，投资市场立刻回复平静，连本港楼市都好冷静，睇来坏消息反应唔系咁大，大难不死，必有后福。
《免费报》讲，脱欧无阻销售，市区新界盘齐发。多间发展商认为脱欧对楼市影响不大，新盘下半年陆续排队应市。由百利保(617)、富豪酒店(078)及市建局合作发展的长沙湾单幢「尚都」最快下月中开售，项目涉157伙，下周初开放示范单位，周中开价；新地(016)锦田北“PARKYOHO Venezia”则开售80伙，大手客将获优先拣楼。
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