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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年7月2日
【信報】謂,回歸19載,樓價高97年六成,龍頭屋苑跑贏,中小單位凌厲。香港回歸19年,樓市先跌後升,以差餉物業估價署(差估署)近日公布的2016年5月樓價指數計算,樓價仍較1997年6月回歸前樓市接近最瘋狂階段高出60.2%。本報統計港九新界三大龍頭屋苑(鰂魚涌太古城、沙田第一城和荔枝角美孚新邨)近月成交價,部分中小型單位表現更跑贏大市,樓價較1997年最多高逾九成。

【明報】指,上半年現逾40工廈銀主盤,近年罕見。市道回軟,工商舖銀主盤盤源續增,代理行萊斯指過去半年工廈市場已錄得逾40個銀主放盤,為近年罕見。更有銀主除把單位推出市場放售外,同時亦透過拍賣方式加快出貨,反映隨着銀主盤逐漸增加,部分銀主亦希望加快沽貨套現。

【星島日報】指,雖逢小陽春,買樓仍宜量力。差餉物業估價署最新樓價及租金指數,顯示不但樓價連升兩個月,連租金也止跌回升,英國退出歐盟的經濟和金融陰影,拖慢美國加息步伐,有利本港樓市「小陽春」持續;不過,政府持續增加土地供應,發展商的新樓盤開價仍然穩打穩紮,樓市中期下調壓力並未完全消除。

【東方日報】指,下半年多隱憂,樓市風險不絕。香港上半年樓市先跌後穩,但埋單計仍挫近半成,美國加息步伐雖已慢下來,但未來本地住宅供應將會大增,加上英國脫歐,全球經濟肯定再添一重隱憂,內地經濟不振,甚至有資深經濟分析師認為,中國正走向類似一九二九年的大蕭條,香港經濟難免會受波及,亦必然拖垮樓市。

【蘋果日報】說,二手回暖,業主賠定重售多賺20萬,將軍澳廣場1個月賣貴7%。差估署公佈本港樓價連升2個月,二手似有回穩迹象。將軍澳廣場一個三房戶,上月初原以785萬元沽出,不足一個月,獲另一買家出價高7%承接,業主見單位能賣更高價錢,不惜賠定,以841萬元重售,「落空」準買家及沽出單位業主,齊齊多賺約20萬元過7.1假期。

【文匯報】報導,6月住宅註冊按月量升額跌。香港置業資料研究部表示,6月整體住宅註冊量按月微升。據土地註冊處最新資料顯示,截至6月29日止,6月以來一、二手住宅註冊量(不包括一手公營房屋)錄4,569宗,按月升約3.0%。而一、二手住宅註冊金額暫錄315.8億元,較5月同期的約364.6億元下跌約13%。