元朗新盘战加剧 世宙变阵促销3房
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）金管局称关注发展商高成数按揭，言犹在耳，新楼按揭成数再向上攀，继日前元朗新盘推出楼价120%的「按凸」方案后，同区楼盘世宙昨天更进一步，推出楼价123%按揭方案。被问到高成数按揭风险时，长实执行董事赵国雄指「不担心」，称推高成数按揭目的是帮助市民换楼。
发展商大斗法，由楼价斗到付款方法。日前，新地旗下元朗PARK YOHO Venezia创先河推出「按凸」方案，旋即在业界掀起涟漪。长实旗下元朗世宙昨天更新价单，新增两项按揭方案，分别为「成交金额123%第一按揭」及「95%按揭」，於本月25日起至7月3日购买指定三房户（涉及52伙），买家可采用该两项付款方法。
另增95%一二按吸客
长实指，世宙在新购物业可按最高95%之外，让买家可将原有物业借多28%；同时，更推出一按、二按合共最高达楼价95%的方案，较此前最高八成按揭更为进取，而首12个月只需付利息，势令按新盘按揭战推向白热化。
赵国雄：集团少买地致「水浸」
长实执行董事赵国雄表示，推出高成数按揭方案目的是帮助市民换楼，强调并非睇淡楼市，又笑称集团近年少买地以致「水浸」。他续指，倘买家原有物业为大型屋苑，审批会较简单，但如公务员楼等物业则较难，同时又呼吁买楼应量力而为。
新增的「123%方案」条款显示，最高可借成交价之123%，贷款年期最长为3年，一按之年利率为 P-2.85%（P为5%），首12个月买方只须支付每月利息，其后每月偿还贷款本金及支付利息。长实高级营业经理何家欣补充，买家签约时可借最多达成交价95%同时，亦可将原有物业借多28%，合供达123%
至於「95%方案」，一按最高可借成交价之50%、二按为45%，合共最高 95%。一按及二按首 24 个月之年利率为 P-2.25% ，其后年利率以最优惠利率 P 计算，一按及二按之供款年期最长 25 年。翻查该盘以往价单，项目最高按揭成数为一、二按合共达楼价八成，反映发展商贷款更为进取。
发展商补充，世宙截至昨日已销967伙，占全盘逾八成半，套现逾57亿元；当中，三房户型剩余约160伙。
App下载
