面对近期美国短期加息预期愈演愈烈，不少业主面对现实减价沽货，火炭御龙山有四房单位累计减价1,080万元沽出，卖家账面蚀足480万元离场。至於西半山礼贤阁及将军澳叠翠轩亦出现减价百万二手成交个案。
世纪21奇丰物业周淑萍指出，市场刚录得火炭御龙山四房户易手，单位为9座高层A室，实用面积1,845方尺。据了解，单位於1月时以4,500万元放盘，期后於4月调低叫价至3,800万元，至日前终以3,420万元沽出，短短数月内累积减价高达1,080万，减幅逾2成，平均尺价18,537元，其成交价低於市价10%。原业主於2011年5月购入上址，当时作价3,900万元，持货5年至今将物业转售，账面蚀让约480万元。
港岛屋苑接连减百万
至於多个地区继续录得低价成交。中原地产陈楚婷表示，西半山礼贤阁B座低层1室，面积970方尺，业主今年2月放盘，叫价1,220万元，3月见未有承接即减至1,198万元，最终累积减100万元以1,120万元易手，实用尺价11,546元。同属港岛区，世纪21创建地产余达文指，西营盘颖章大厦低层D室，1月开价980万元，但无人问津，之后累减130万元，日前终以850万元沽出，减幅达13%，按单位面积686方尺计，尺价12,391元。
此外，中原地产的柯勇指，将军澳叠翠轩3座中层G室，面积614方尺，今年1月开价650万元，放盘半年累减102万元终成功沽货，成交价548万元，折合尺价8,925元。
内地客逾60万辣税购大兴
与此同时，屯门翠林花园一个三房单位，位於D座中层1室，实用面积约602尺，原业主减近40万元，以约442.8万元获一名换楼客承价，实用尺价7,355元，创屋苑同类型户1年新低。利嘉阁地产梁锦豪亦表示，屯门大兴花园7座中层A室，面积418方尺，卖家累减30万元至330万元成交，特别之处是买家为内地上车客，今次成交涉及60余万元辣税。
豪宅方面，消息指，中半山老牌豪宅嘉慧园低层B室复式单位，实用面积6,146方尺，原业主以2.18亿元放售，近日以2.15亿元成交，尺价34,982元。根据土地注册资料显示，上水御林皇府牛津径3号屋以3,200万元登记成交，新买家为石炳濂，即已故「麻雀馆大王」石鉴辉家族成员。单位实用面积3,003方尺，尺价10,656元。
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