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地產新聞
中原CCL持續靠穩
(文匯報) 2016年6月4日
樓價近兩個月反覆靠穩,據中原提供資料,中原城市領先指數(CCL)於3月中開始,至今一直於127點及128點徘徊,最新報128.37點,按周微跌0.1%,但仍然企穩128點水平。從分區去看,新界兩區樓價都有上升,新界西CCL Mass最新報114.48點,累升0.48%,新界東CCL Mass最新報135.18點,累升0.01%。

港島新界報升 九龍獨跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周四區指數三升一跌,對樓價起支持作用。他認為,近日粉嶺囍逸推售,帶動新界樓市,預計新界區樓價可以繼港島及九龍之後,繼續領導大市向上。至於港島CCL Mass報135.02點,按周升1.16%。九龍CCL Mass報126.84點,按周跌1.47%。

除CCL下跌,中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報129.2點,按周下跌0.09%,CCL(中小型單位)報127.6點,按周跌0.1%。CCL(大型單位)報132.49點,5周上下波幅為0.14點。

雖然樓價近月靠穩,但發展商積極推盤下,吸納不少購買力,睇樓量依然稀疏。據美聯物業分行統計,本周末兩天(6月4日及5日)預約睇樓量錄約642組,繼上周末略為回升後再度回落0.9%。

代理預約睇樓互有升跌

至於中原地產十大屋苑本周末亦只錄得575組睇樓預約,按周減少3%。不過,利嘉閣地產研究部統計全港50個指標屋苑,共錄1,560組客戶預約睇樓,按周仍然升3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,發展商積極推盤,凍結部分二手客源,預期6月一手交投仍有機會錄得約千宗水平,下半年新盤戰況或更趨激烈,二手交投將更受壓力。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,前兩、三個月二手成交急增,令市場放盤量大減,導致成交步伐減慢,預計美國短期內加息,買家觀望情緒轉濃厚,本月二手市場將繼續受壓。