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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年5月6日
【东方日报】指,高盛估港楼价三年冧20%。港楼转势,再有券商看淡前景,高盛削香港住宅楼价预测,由原来预期一六至一八年累跌10%,改为今年已跌10%,直至一八年累跌20%。高盛指,加息步伐缓慢、沽售压力有限,料住宅楼价只会逐步下调,并持续数年。香港住宅高楼价、低成交情况持续,因发展商及个人杠杆低、政府短期不会放宽冷却楼市措施等。

【星岛日报】指,新地3.5亿夺葵涌商贸地每尺6039元。葵涌渐转型成新商业区,商业地「面粉价」水涨船高,区内一幅「蚊型」商贸地招标结果昨揭盅,由新地以3.501亿元、力压其余13家财团夺地而归,楼面尺价约6039元,不但较市场估值上限高34%,更创下新界商贸地尺价新高纪录,且媲美九龙商业地价。市场人士料,发展商出价进取,因上址可与区内多个项目共同发展,有利日后打造商业王国。

【苹果日报】说,「摩王」黎汝远,3个月急售4住宅。楼市前景被看淡,资深投资者急掟货减磅。近年已绝迹住宅楼市的黎汝远由「摩王」变「沽神」,近期频频掟楼,过去三个月内已连环卖出最少4伙北角住宅盘,套现近1,600万元,全低於市价约4%至8%。另高盛将本港房地产行业评级由「吸引」降至「中性」,认为港住宅楼价逐步调整,并将持续数年,料港楼将受潜在加息1.5至2厘影响,2016至2018年楼价料跌两成。

【明报】指,SAVANNAH入场费将军澳3年最平,1房折实356万,同区20个月最大新盘。作为新盘供应重镇将军澳南,再有全新盘登场,继新地(0016)海天晋3月开价后,会德丰(0020)同区至善街20个月楼花SAVANNAH以折实平均实尺1.18万元首推161伙,较海天晋首批约1.28万元低近8%,除与同区二手屋苑尺价相若外,1房户最低消费折实355.7万元起,为将军澳南3年来、即一手新例生效后所推新盘最平入场费。单位总数804伙的SAVANNAH,是继新地2014年8月推出天晋IIIA期后,过去逾20个月来最大型楼盘,业界料发展商贴市价开售是要加速去货。

【文汇报】指,海柏汇增90%一按。恒地负责销售的长沙湾海柏汇前晚加推22伙,实用面积206方尺开放式单位,价单售价314万至364.7万元,折实入场费约279.46万元起,创该盘新低价,发展商亦新增最高楼价90%一按,此22伙於周日(5月8日)发售。

【信报】谓,霍英东子沽皇九劲赚2.1亿。商厦市场接连录得大额成交,由已故全国政协副主席霍英东的儿子霍文逊【图】持有的中环皇后大道中九号(俗称皇九)低层,刚以3.7亿元沽出,持货7年,账面劲赚逾2亿元。市场消息透露,皇后大道中九号4楼全层,建筑面积1.37万方尺,刚以3.7亿元成交,尺价2.7万元,原业主由霍英东儿子、外科专科医生霍文逊等持有。

【成报】报导,商铺上月交投近36亿创新高。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,4月份商铺买卖合约登记录75宗及35.97亿元,金额较3月份的11.99亿元大幅上升2倍,宗数则按月升8.7%。金额为去年3月136.06亿元后13个按月新高,宗数则连升3个月共36.4%,并创自2015年12月104宗后4个按月新高。

【晴报】报导,保一手供销平衡,每季需销售4500伙。发展局局长陈茂波日前在网志表示,没有条件在土地供应的工作上「放软手脚」,这次潜在一手楼供应量按季大增约5,000伙,总计达92,000伙。