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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年4月22日
【信报】谓,新盘货尾8188伙连升三季。过去半年楼市向下调整,新盘销售受阻,推高货尾数字。截至3月底,本港新盘货尾约8188伙,连升3个季度,并创下近7年新高,其中元朗区货尾单位达1254伙,成为新盘货尾重灾区。业界人士估计,发展商即使积极推售新盘,销情只个别发展,估计新盘货尾数字将进一步上升,至第三季末有机会突破1万伙大关。

【明报】指,贝沙湾蚀6500万沽,金额逼近海啸,洋房1.1亿易手,去年底沦银主盘。虽然近期一手豪宅新盘销情理想,不过二手豪宅依然录得不少蚀让,涉及金额更屡创新高。最新一宗劲蚀成交,原由内地客持有的薄扶林贝沙湾5期一幢双号屋,去年底沦为银主盘后,上月终以1.1亿元售出,连使费实蚀近6500万元,蚀让金额逼近2008年金融海啸后,山顶倚峦蚀6900万沽出的瞩目成交。

【星岛日报】指,天铸复式造价破顶尔峦豪客亿元扫货。由新地发展的天铸二期,再录破顶价成交,为一座高层复式户C室以招标形式售出,於周日(十七号)正式招标,在昨日截标,成交价一亿零二百四十七万元,创项目售价新高,单位面积二千四百八十九方尺,属五房连套房间隔,另连四百六十三方尺平台,尺价四万一千一百六十九元。

【东方日报】指,二线盘乍旺劈价更狠。一线住宅屋苑做价回升,「平盘」消失,不少上车客转投跌价愈来愈狠的二线屋苑,青衣美景花园本月录7宗买卖,为全区私楼最多,屋苑一个低层两房户仅售290万元,全区逾一年首见低於三球成交。葵涌雍雅轩本月亦录5宗成交为区内最多,两房户楼价跌至约410万元,较高位平近100万元。市场人士料二线屋苑平盘消化后,该类交投会放缓。

【成报】报导,山顶南区首季交投逾74亿。中原地产昨日公布最新数字,山顶南区於今年首季录得23宗一手及二手成交,涉资74.46亿元;其中,二手成交占16宗,较去年第四季增加77.8%。中原测量师行执行董事张竞达表示,於今明两年,山顶南区的一手供应将增加,但过后的供应则可能出现断层,因此即使短期山顶南区的楼价受压,长远而言仍会上升。

【苹果日报】说,柏傲山管理费每尺5.5元。新世界发展(017)及协成行合作的北角柏傲山下周起分批收楼,项目管理费每方尺约5.5元,现时区内的二手物业如栢景台、豪廷峯、宝马山花园,以实用面积计算每方尺管理费约2.5至3.4元,海天峯管理费约3.8元。而新入伙的单幢楼维峯,每尺管理费4元,可见柏傲山管理费贵绝整个北角区。

【文汇报】指,花旗攻转按,推低额H按。银行减按息潮蔓延,再有银行加入H按低息争楼按市场。花旗银行推出全新H按优惠,低至H+1.6%,锁息上限低至P-2.5%,比之前最低H按息H+1.7%为低,贷款额低至100万元起,积极争夺转按市场。