银主盘按上按浪潮蔓延至公屋物业，恐为正在下调的楼市再添一项催化剂。黄大仙东头邨录得6按银主盘成交，原业主物业期内其中短短在两年内将物业连环向金融机构提出借取按揭达5次。另一边厢，连续数月跌市，不少新界屋苑造价每况愈下，大围私宅恒峰花园有九七前入货的单位新近蚀让47万元易手。
富诚地产殷焕根表示，黄大仙东头邨彩东楼中层5室，实用439方尺，单位为两房间隔，座向北望市景，日前在自由市场以330万元成交，折合尺价7,517元。
土地注册处资料显示，两名原业主於2002年以23.56万元一手买入，同时向中国银行申请按揭约23.3万元，意味着首期仅2,500元。及至其中一名业主於2011年过身后，余下一名业主自2013年起至2015年间，将单位先后向4间财务公司连环抵按5次，涉及金额逾230万元，相当於买入价的10倍，及后疑因未能偿债而由银主接手。
东旭苑录高价成交
不过，公屋现银主盘，居二市场却逆市录得高价成交，据房委会资料显示，筲箕湾东旭苑一个低层户，实用面积650方尺，本月在绿表市场以630万元成交，料成为屋苑第三贵成交价，折合尺价9,692元。
喜雅不足一年平半成
至於私宅二手市场延续低迷情况，中原雷泽麟指，长沙湾喜雅录今年首宗二手成交，涉及1座中层E室，面积461方尺，作价625万元成交，尺价13,557元。翻查市场资料，去年6月一个同类型单位作价660万元成交，事隔不足一年差价达5%。
九七前购入的物业出现蚀让个案。世纪21奇丰物业张文铿表示，大围恒峰花园本月暂录3宗交投。2座中层G室成交，面积865方尺，3房间隔，单位放盘约1个月，获用家以770万元承接，尺价8,902元，低市价3%。原业主於1996年12月作价817万元购入物业，账面亏损47万元离场。
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