本港楼价持续下跌，加上农历新年前后淡季，买家普遍观望，发展商亦放慢推盘，首季现楼按揭及楼花按揭表现均较去年低迷，但3月则齐回升，后者更按月飙升逾八成。
现楼按揭升16%
经络按揭转介研究部昨日引用及土地注册处最新资料显示，3月现楼按揭注册录得5,590宗，较2月的4,792宗增加16.7%，连续55个月不足一万宗。同时，楼花按揭大增84.6%至1,030宗。当中，中银分别以18.5%及20.8%的市占率，夺得3月现楼按揭及楼花按揭市场冠军。
回顾今年首季，本港现楼按揭注册累计录得16,566宗，按季减少7.1%、按年减少28.9%。楼花按揭注册则累计录得1,922宗，按季减少26.9%、按年减少31.8% 。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为，复活节长假见楼市转旺，而且美国加息有可能会比预期慢一些，本港银行趁小阳春减按息抢按揭生意，预期次季现楼及楼花按揭注册未需太悲观，整体市场料出现价跌量升的情况。
中银上月生意摘冠
该行指，发展商淡市变阵谷盘，各大银行亦先后推出定按及减息抢生意。从现楼按揭来看，中银延续强势，以连续5个月姿态称冠，3月市占率按月减少0.2个百分点至18.5% (1,033宗)；汇丰市占率则按月增加0.5个百分点至17.1% (958宗)，排第2；恒生排第3，市占率减少0.7个百分点至14.5% (808宗)；渣打银行维持第4位，市占率增加2.7百分点至13.4% (750宗)。
至於楼花按揭方面，中银重夺榜首，市占率达20.8% (214宗)，增加5百分点；汇丰市占率减少1.1个百分点至20% (206宗)，跌至第2位；渣打银行维持第3位，市占率上升1.7个百分点至17.1% (176宗)；恒生银行维持第4位，市占率上升4个百分点至14.6% (150宗)。
经络研究部资料亦显示，3月楼花按揭注册量大增84.6%至1,030宗，以东环II录得350宗最多，占市场34.2%；其次为CAPRI，录得160宗，占15.6%。
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