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地產新聞
御金國峯蝕160萬沽
(文匯報) 2016年4月6日
樓價下跌,城中富豪伺機吼蟹貨入市。據土地註冊處資料顯示,九龍站天璽日鑽璽高層C室,實用面積991方呎,上月以3,250萬元登記,登記買家為鄧亦棋(TANG YICK KI),與太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明的次子同名。與此同時,相隔數條街的御金國峯出現「見紅」成交,原業主連同使費共蝕160萬元。

鄧鉅明次子接天璽蟹貨

天璽日鑽璽高層C室早在今年2月傳出易手。原業主於2013年以3,786萬元買入單位,其後不足3年內將單位先後多次承按,及至易手持貨不足3年,賬面已蝕536萬元,同時需付樓價10%的特別印花稅(SSD),連同佣金及釐印等使費估計共蝕約1,000萬元。

事實上,二手市場吹淡風,蝕讓個案陸續出現。世紀21中華物業司徒永權表示,大角咀御金國峰日前錄蝕讓個案,涉及7座低層G室,實用面積492方呎,以650萬元連租約沽出,實用面積呎價13,211元。原業主於2012年斥資778.1萬元購入上述物業作投資,持貨至今4年,今番易手賬面虧損128.1萬元,估計連同使費共蝕160萬元離場。

其他地區,世紀21奇豐物業程子健表示,馬鞍山翠擁華庭1座高層A室,實用面積837方呎,作價700萬元成交,折合呎價8,363元,低市價約一成。美聯物業盧靖然表示,東涌海堤灣畔1座低層G室,實用面積846方呎,以715萬元成交,折合呎價8,452元,創屋苑呎價逾1年新低。

海濱花園現10按銀主盤

另一邊廂,荃灣大型屋苑海濱花園出現「10按」銀主盤,消息指,屋苑12座高層D實,實用面積497方呎,目前銀主叫價478萬元,折合呎價約9,618元。據土地註冊處資料顯示,業主於1989年以68.8萬元買入,及後將單位向多個財務機構及銀行抵按達10次之多,包括康業信貸、南洋商業銀行、灝天財務等,及至去年下半年疑未能償債,令物業由銀主接手。