早前楼市畅旺，财务公司数目大增。纪惠集团副主席汤文亮在社交网上撰文称，去年二月之前，在短短三个月，财务公司的数字由900间升至1,200间，但现在楼价开始下跌，就算财务公司有钱都不敢借出去，有迹象显示，现在财务公司掀起结业潮，料将持续一段时间。
汤氏称，之前财务公司数字激增，可解释是财务公司生意非常好做，不仅利润好，而且所放出贷款是有抵押，可以说是有抵押私人贷款，利息当然是高很多，但生意绝对不成问题，因当时年轻人担心愈迟买楼，楼价愈贵，所以，就不惜借助财务公司高息贷款上车，咁好做生意，大家一定抢住做，令财务公司数目急升。
文章续称，那些做物业按揭的财务公司资金实在有限，本来成不了大气候，谁不知有人参照美国次按做法，将客户所按的物业打包再按给银行，令可动用资金以倍数增加，若非金管局及时动用撒手鐧，规定银行向财务公司提供的贷款，财务公司是不能借给客户买物业，换句话说，财务公司不能够再将客户物业打包向银行借钱，没有新的资金来源，生意很难做大。
「有钱都不敢借出去」
汤文亮指，现在住宅楼价开始下跌，有部分地区跌势颇急，就算财务公司有钱都不敢借出去，所以，有迹象显示，现在财务公司掀起结业潮，估计这现象将持续一段时间。
楼价下跌，市场银主盘亦续增。新近屯门居屋景新台4座中层A室，实用面积约516方尺，由银主放售，自由市场叫价310万元，实用尺价约6,008元。
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