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地產新聞
下年度騰出4地改用途 共佔60萬呎 飆5.8倍
(東方) 2016年3月29日
政府將加大力度釋放土地用途,下年度產業署將騰出4幅土地另作處置、重新發展或作其他用途,佔地共逾60萬方呎,將較本年度勁增約5.8倍,為近三個年度最多。其中以屯門掃管笏前寶龍軍營(部分)佔地約45.86萬方呎最具規模,該地亦已分割為兩幅住宅地並已納入賣地表中。

改變土地用途成為近年政府增供應的慣常做法,產業署稱,該署本年度騰出另作處置、重新發展或作其他用途的土地有1幅,該幅佔地約8.82萬方呎的屯門前歌頓軍營用地,已改作住宅用途並於去年九月以17.3億元批出。

屯門掃管笏地一開二

產業署將加快協助騰出土地,資料顯示,該署下年度預計騰出4幅土地,佔地逾60萬方呎,將較本年度勁增約5.8倍,其中佔地最廣同屬屯門地皮,該幅屯門掃管笏前寶龍軍營(部分)用地,廣達約45.86萬方呎,已於去年中加插於賣地表,並「一開為二」拆為屯門第48區青山公路——青山灣段以及掃管笏段兩地皮,佔地約16.58萬及29.28萬方呎。

此外,下年度騰出的地皮還包括中環美利道多層停車場,將劃作商業用途,並納入下年度賣地計劃中,項目佔地約3.1萬方呎,市場估值高達約67億元。至於摩星嶺前域多利扣押中心(部分)以及前西貢中心小學,則會改作非牟利專上院校及社會福利用途。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚稱,政府覓地不外乎增加地積比率或改變政府土地用途,由於地積比率不能夠一刻間作出調整,故改變土地用途會較方便快捷,預期改劃土地用途情況未來一定會愈來愈多。

另產業署資料顯示,本年度共售出14個過剩宿舍單位,雖較上年度23個單位少約39.1%,但總售價約4.5億元,則按年增長約12.5%。