曾被讪笑「穷人恩物」的荃湾乐悠居，最近於楼市回落下，售价终於逐渐回落至「真穷人恩物」。美联陈晓升表示，荃湾乐悠居一个312方尺一房单位，原业主去年9月约500万元放盘，累减120万元，终以380万元获上车客承接，造价创屋苑过去1年同类新低。
陈晓升指，该乐悠居单位为中层19室，虽有租客居住无法睇楼，但一名上车客仍然以约380万元成交，尺价约12,179元，属同类新低。原业主於2006年5月以约154.1万元购入上述物业，升值约147%。
据了解，2012年初，区内有地产代理以「穷人恩物」形容同屋苑建筑面积约700方尺、叫价410万元放盘，其后楼市上升，之后3年即使1房单位，放盘亦极少400万元以下。翻查资料，去年8月同类单位曾售486万元，意味短短半年多，同类单位跌价约100万元。
御皇庭创一年新低
此外，美联叶初声表示，上水御皇庭於1座低层H室刚以362万元笋价沽出，创屋苑一年同类新低，单位面积370尺，尺价仅9,784元。原业主於2011年11月份以约232万元购入上述物业，升值约56%。
新都城亦录大幅减价个案。利嘉阁刘浩勤表示，2期5座高层F室三房户，面积713方尺，去年6月放盘叫价910万元，累减七口价共178万元，新近以732万元售出，尺价10,266元。另消息指，同区南丰广场2座低层B室，面积778方尺，去年4月开盘叫价850万元，累减152万元以698万元售出，尺价8,972元，回到近4年低位。
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