自言没家底的六福金融尊尚客户副总监莫润昌（George），大学毕业后每月严守使费3,000元纪律，加上拚搏工作，终在毕业后四年成功上车，但不久却遇上楼市逆转，艰辛储到首期后遭遇「摸顶」。惟他直言：「供楼点辛苦都不及做无壳蜗牛辛苦」，扬言做楼奴也不要做租奴！
George一年半前以400万元买入了屯门区一个400方尺、两房一厅的大型屋苑单位，大厦约廿年楼龄，邻近西铁站。上车时他毕业才四年，储到的首期不多，故承做九成按揭，分三十年摊还，现每月供款约13,000元。他称，千金难买心头好，楼价不是首要考虑。
由於原来居住环境太过狭小，George於一○年毕业后被迫在外租屋，起初与朋友合租，每月支付5,000元租金，两年后自己独租，每月租金开支达1万元。那时他当证券经纪，属自雇人士，没有底薪，每月收入有时可达六位数，有时则只有几千元，相当不稳定，但还要应付每月万元的租金开支，压力可想而知。
清心寡欲 成功关键
他称，那时租住市区的旧楼单位，环境嘈杂，加上意识到每月昂贵的租金是白支的，供楼款项则可转化为个人资产，楼价又不断攀升，故萌生上车决心。「我睇楼睇咗一年几，一路睇就一路升，见住一层楼由300万元升到去400万元，所以想尽快上车。」
要应付租金开支的同时，在短时间内独力储足首期上车实在不容易，他指成功的关键之一是够「清心寡欲」。「我本身冇咩太多娱乐，为悭钱，假期都系煲剧，活动以运动为主。因要见客，会花钱买较好嘅西装，但平日着嘅衫就非常简单。」他将每月的个人使费限制在3,000元，又拚搏工作增加收入。上班时他会留意市况，放工后就见客，把握机会找生意。
这种坚毅的性格可说是环境使然，他在大学时代已没法靠父母，需自给自足，前后做过十几份兼职。他指，穷困时会感到缺乏安全感，养成省吃俭用及努力增值自己的习惯。提及与其他人的家境差异，他称：「身边好多朋友都靠『父干』，不过冇办法啦，唔通认人做契爷咩！」
手头资金有限，促使George主力在屯门区这个「上车天堂」寻宝，年半看了二、三百个单位，终在该区某大型屋苑找到个「踏入去就觉得属於自己」的心水单位，当日下午睇楼，晚上就决定签约。
经过一番拚劲储到首期，再克服自雇人士申请做九成按揭的困难，最终成功上车，却撞正楼价回落，但他亦能以平常心面对。近期的中原城市领先指数CCL创六十三周新低，CCL八大指数连续2周齐跌，楼市明显进入跌浪。
揸收息股外币增值
他指，难以估计之后的楼价走势，但只要有能力，毋须怕何时入市，面对经济转弱、楼市转角，会积谷防饥，每月储起四至五成收入，确保能继续供楼。「咪尽量死悭死抵，搞掂供楼条数，好多人经历过九七年金融风暴、负资产，再上番嚟，我又唔系买嚟炒，买嚟住啫，呢种谂法应该可以令自己捱过楼市低谷。」
从事金融业的他当然对炒股有心得，但他偏好稳健型投资，主要买入盈富基金（02800）、大蓝筹及银行股收息，另用两、三成的资金买入外币，为资本增值。他建议，若想加强储钱效果，可开立两个户口，一个用作支付日常开支，另一个纯作储蓄，并尽量少看后者的数字。
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