山頂Mount Nicholson 6號洋房豪宅以創本港洋房新高成交價8.3億售出，帶動各區洋房豪宅新盤亦錄成交。長實於元朗屏山娉廷以招標形式推出3間洋房，昨日截標，最終售出2間洋房，實用呎價均逾1萬元，嘉華標售沙田大圍嘉御山9號洋房亦以6,500萬元連車位沽出，實用呎價約2.01萬元。信德集團亦計劃於下月推出舂磡角道5間洋房項目招標或開價推售。
娉廷售出2伙
長實於元朗娉廷標售3間洋房昨日截標，分別是15、30及43號洋房。長實高級營業經理封海倫表示，娉廷3間推出招標洋房，於昨日下午2時半截標已成功售出2間洋房，其中15號洋房連車位，實用面積1,612方呎，成交價約1,742萬元，實用呎價10,811元，買家為同區客，因要經常往返九龍區上班而購入單位；另一間為43號洋房連車位，實用面積1,589方呎，成交價1,733萬元，實用呎價10,909元，買家為廠家，有感洪水橋未來發展具潛力，該兩間洋房買家獲發展商代繳從價印花稅；另一間30號洋房因出價未達要求而收回。她表示，項目有機會月內加推，會採取惜售策略，該盤至今已推出8間洋房標售。
信德集團物業銷售總監梁焯鏗表示，赤柱舂磡角道獨立門牌洋房項目已委託代理宣傳並接受客戶預約，最快今日開放示範屋予準買家參觀，最快下月推售，而去年4月同區其他項目實用成交呎價約8.7萬元，會作為參考價，暫未決定以開價或招標形式推出。由於區內未來3年可供推售洋房新盤只有30間，且區內豪宅大都有入無出，因此對銷情有信心，並預期今年豪宅樓價有3%至5%升幅。
璈珀套現16億元
他指出，該項目包括5間獨立屋，實用面積4,374至6,615方呎，均屬4房4套間隔，連花園及泳池，已入伙，其中舂磡角道44號及50號為示範屋，連地價及裝修費的實呎成本達4萬元，投資額逾10億元，該盤管理費每方呎約10.2元，市值料約20億元。
華人置業銷售經理戴建文昨表示，與新世界發展合作的西半山干德道璈珀自去年底推售至今已售出13伙，套現16億元，平均成交實用呎價4.1萬元。他指出，該盤全部單位已推出，分別會以價單及招標方式出售，亦是集團今年主力推售的樓盤，至於東半山肇輝臺項目則會視乎情況推出。
嘉御山6500萬沽
嘉華推出沙田大圍嘉御山9號洋房標售，前日截標，根據成交紀錄冊顯示，該洋房以6,500萬元連車位沽出，實用面積3,230方呎，呎價約2.01萬元。
南豐今年推4項目
南豐地產部總經理鍾志霖表示，今年南豐會推出4個大型項目，涉及968伙，包括屯門良德街項目(提供370伙)、 筲箕灣柴灣道項目(提供470伙)、與九倉合作山頂Mount Nicholson(提供67伙)、及與香港興業合作九肚山項目(提供61伙)，被問及政府應否減辣，他認為，可適當微調。
他指出，東涌昇薈於下月陸續收樓，全盤1,419伙中，已售出1,344伙，餘下75伙中，29伙為4房戶，27伙為3房戶，當中3房平均呎價12,608元，4房戶平均呎價15,300元，特色戶實用呎價則約18,000至25,000元。
他表示，昇薈會所的室內連綠化面積22萬方呎，設保齡球場、卡拉OK房、瑜伽室、健身室、室內籃球場、視聽娛樂室等。項目每方呎管理費3.83元。
展望樓市前景，他認為，本港過去多年樓市供不應求，如今調整屬正常，但面對環球經濟不穩定，磚頭仍是保值選擇，南豐會以貼市策略開盤。
App下載
