第一棍：政府平价卖「面粉」
楼价下行，政府卖地都冇运行，位置一向吊脚的康城站，最新推出十期项目招标，政府批出补地价每尺二千银，回到两年前水平，仲要一次比一次低，连发展商买入之前期数都摸顶，呢次楼价跌势由「面粉」到面粉齐齐不能幸免。
《搵银报》话，将军澳日出康城第10期火速招标，消息指补地价约16.59亿元，每尺2,044元，较3个月前推的第9期急跌两成，创2014年第5期后地价新低，预期楼价将有进一步下跌空间。
港铁宣布，邀请发展商就日出康城第10期入标，截标日期为下月7日，项目已截收意向书，当时有多达24家发展商递交。项目位於第8期及第9期之间，享两面单边海景地皮，景观为整个康城各期之中最佳的一期，规模亦属最小一个。
第二棍：股灾成楼市催命符
上年第三季中港股灾后，成为本港楼市催命符，去年底价量一齐揽炒，政府数字话去年尾季楼价跌近七个巴仙，幸好全年仲算微升，不过今年并不乐观也。
《文人报》报导，差估署楼指去年第4季累跌7％。楼市去年第4季响起转势讯号。差饷物业估价署最新发表的物业报告显示，私宅楼价指数自去年10月起连跌3个月，去年12月售价指数最新报285.2 点，相对11 月录得的293.5 点按月跌2.8%，约重返去年1月录得的284.6点水平，当中实用430方尺以下细单位12月按月跌幅高见3.8%，跑输大市。事实上，楼指去年9月见306.1点历史高位后，楼市即掉头下滑，10至12月三个月期间累积跌幅为6.9％。有分析员估计，在多项负面因素影响下，楼价跌势将持续一段时间。
第三棍：中国大孖沙来港抢地
大陆财团走资来港买地，连市区细地都唔放过，呢次万科新界地价获得市区地，可谓饮得杯落。
《香港双报》指出，万科再下一城，13亿夺深水埗地皮。本港楼市陷入下行周期，但无减中资财团对本港地皮的渴求。其中继去年将屯门扫管笏地皮收归旗下后，万科置业(香港)再下一城，成功夺得本港「面粉」。
地政总署公布，万科置业(香港)以13.06亿元，夺得深水埗福荣街、营盘街与福华街交界的商住地，以地皮最高可建楼面面积约30.7万平方尺计算，平均楼面尺价约4249元，属市场估值的下限。
第四棍：宾架斗低价卖楼
年关最难过，大陆逄年底紧系遇找数期缺水，连香港宾架亦不例外，个楼市当头跌，银行家急於劈价卖银主盘，仲同二手业主斗低价沽货。
《搵银报》表示，银行赶出货，银主盘低估值1成沽。楼价回落负资产个案增，令银行加快减价沽货，造价较估值低约1成，情况属近年罕见，包括屯门市广场两房户刚以275万元售，尺价仅7,576元；另红磡半岛豪庭低估价100万元沽。
近半年银主盘数目上升，银行为加快去货，成交价上提供更大折让空间。其中屯门市广场8座低层G室，实用面积363平方尺，银主叫价330万元，祥益地产高级营业经理袁思贤指，日前银主大幅减价55万元，以275万元沽出，减幅达17%，实用尺价7,576元。
第五棍：小心大陆烂尾楼
唔好以为买大陆楼搏升，原来二三线区仍有烂尾楼个案，有投资者买入惠州烂尾盘，现在正向代理追讨，可见港人买内地楼仍有水土不服风险。
《搵银报》指出，惠州楼烂尾，买家索偿。物业投资者2013年透过代理推销，斥资615万元人民币（折约729万港元）购入广东省惠州新楼盘一单位，后来楼盘烂尾，投资者发现该楼盘未获批商品房预售许可证，楼盘更遭查封，投资者入禀控代理违反谨慎责任，要求赔偿逾720万元。
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