今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年12月24日
【太阳报】报道,工商铺乍现一按借六成。近排频频有发展商推出高成数按揭抢客,呢个热潮更加由住宅新盘蔓延到工商铺市场。有地产代理老友同刘Sir讲,恒地(00012)啱啱出招促销旗下市区10多个工商铺物业,呢批物业市值共逾4.2亿元,配合买家财务需要,会引入最高售价六成一按揭,估计系市场上首个引入高成数按揭促销非住宅物业嘅发展商,而且仲会向买家送首三年管理费优惠。

【星岛日报】指,新盘交投约1.6万按年录微跌。一手主导大市,今年上半年由细价盘「当道」,部分迷你单位更卖得成行成市,及至第三季中港遇上股灾,加上年底前美国落实加息,令市场添阴霾,新盘推售量亦一度稍为放缓起来,综合市场最新数字反映,年内一手成交量至今暂录一万五千九百多宗,料全年达一万六千宗水平,但较上年录轻微跌幅约二至三个百分点,总交易额亦减少逾半成。

【明报】指,美加息步伐倘温和,美联布少明:港楼春节后料小阳春。美联楼价走势图11月平均尺价(实用面积)报10,487元,跟8月高位10,970元比较,反映期内本港二手住宅楼价下跌4.4%;美国上周加息后劈价成交涌现,楼价短期看来低处未算低。

【东方日报】指,信置16.9亿夺元朗商贸地。新界区发展愈见成熟,区内商贸地亦获追捧。上周五截标的元朗东头商贸地,由信置(00083)以16.9亿元夺得,每方尺楼面地价约3,396元,符合市场预期,该集团计划将地皮打造为优质甲级商厦。

【苹果日报】说,永泰10亿夺屯门地,近估值下限。本港楼市越吹越淡,连带发展商买地亦越趋审慎。上周截标的屯门扫管笏路住宅地由永泰(369)以市场估值下限10.5613亿元夺得,楼面尺价仅4,008元,较半年前恒地(012)买入的邻近住宅地低超过13%。

【香港商报】谓,香港楼王再创记录,尺价破10万。尽管本港近期楼市下滑,天价成交的楼王还是不时出现。西半山超级豪宅「天汇」一顶层户,昨日以近6亿元的天价沽出,除单一成交价已超过红磡「VIVA」全盘75伙约5.15亿元总值外,折实尺价还打破香港分层住宅尺价新高,并登上亚洲分层住宅最高售价及尺价宝座。

【文汇报】指,物流张减15%放售尖咀铺。近半年受零售市道影响,铺市投资气氛一般,令个别投资者放售铺位时,叫价开始回软,渐见有业主减价放售个案。

【成报】说,沽二手楼获利比例创19个月新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,上月份已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记录得1,032宗,当中录得帐面获利的有1,008宗,获利宗数比例为97.7%,较10月的98.3%下跌0.6个百分点。

【信报】谓,上月指标豪宅买卖39宗缩25%。利嘉阁地产董事张伟文指出,11月美国议息前夕,二手市场观望气氛厚,买卖双方均按兵不动,加上一手新盘抢占焦点,指标豪宅交投严重萎缩。