今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年12月22日
【太阳报】报道,P息毋须一致,随时跟加。市场关注美国加息后,本港按揭最优惠利率(Primerate,简称P)何时跟加。现时港银不再受利率协议所限,P息不属统一定价,升跌可由个别银行自由决定,换言之美息步入升势后,港银可按市况自行调升。

【东方日报】指,600代理铺,恐过年执笠。近月二手楼价急跌,不少上车屋苑楼价半年内跌价逾百万元,但交投仍然冰封,一众靠二手楼佣金维生的中小型行地产代理叫苦连天。有业界人士更预期,现时已有九成以上中小代理行「吊盐水」,如未来三个月持续低迷,料农历新年后有多达500至600间代理铺倒闭。

【苹果日报】说,忧楼价跌,日后申请按揭或估价不足,楼花买家接连提前上会。美国宣布加息,市场恐怕加息令楼市跌势加剧,部份楼花新盘买家,尤其选用建筑期付款期买家,担忧楼花项目入伙后承造按揭或估价不足,决定提前上会,本月内多个新盘接连出现买家转用即供付款方法个案。

【明报】指,11月私宅实尺租金32.9元,返年初水平。整体楼价走势下调,连带私宅租金亦向下。根据中原地产最新统计报告指,全港100个大型私宅屋苑的租金,11月平均实尺租金录得32.9元,较10月录得的33.4元下跌0.5元或1.5%,意味重返今年初平均约33元水平,并成6个月新低(4月及5月录得32.7元)。

【晴报】说,楼市「租平过供」重现。随着美国加息,业主忧后市转差,部分宁愿转卖为租,令租盘增,并愿意减租,重现「租平过供」的情况。

【香港商报】谓,租金回报利薄,港置料豪宅明年跌成五。本港楼市转吹淡风之际,美国亦正式启动近10年来的首次加息,无疑令本港楼市雪上加霜。有代理指出,在本港经济渐见放缓下,估计明年整体楼价跌约5%至10%;逾千万元豪宅更会跑输大市,楼价将下跌约15%。

【成报】说,全球最贵租写字楼中环排第二。根据世邦魏理仕环球研究部半年一度出版的《全球主要写字楼租用成本调查报告》指出,全球写字楼租金最贵市场首五位中,香港中环及西九龙共占两席,分别排名第二及第五位。

【星岛日报】指,逸珑园截收340票超额2.5倍今开售。新盘持续主导市场,各盘赶於年尾前登场抢吸市场购买力,其中信和今年最后一击西贡逸珑园,自推出以来参观情况持续升温,昨日为项目的截票日,市场指,该盘累收近三百四十票,超额两点五倍,并於今天进行首轮开卖,涉九十六伙。

【信报】谓,隽悦收340申请占58%单位。房协北角长者屋隽悦将在今天中午截止接受申请,截至昨天房协一共收到340份申请,仍未足额,另累积约1.07万人次参观示范单位。隽悦提供588个长者屋单位,只租不卖,直至昨天的申请量相当於单位数目约58%,申请书数目增加步伐有所加快。房协将在明年1月5日进行电脑抽签决定拣楼次序。

【文汇报】指,思捷9.1亿沽本港总部。近年业绩走下坡的思捷环球(0330)出售香港总部。该公司昨晚宣布,出售并租回现时为该集团占用作为香港办公室之物业。涉及九龙湾企业广场3期41楼、43楼、45楼、47楼、49楼、16个车位及招牌范围在内之该等物业,作价9.18亿元。