过去一周四个新盘连环开价，各大发展商出尽百宝吸客，低市价、低首期、透过旗下财务公司提供高成数一按、对港人及境外客的税务回赠等， 诱发投资者及用家出动。消息指，元朗世宙明日推售560伙，至昨晚累收逾8,600票，超额登记14.4倍，长实高级营业经理何家欣昨指出，元朗世宙大手客A组(买2伙或以上)占入票量约10%，比系内其他新盘大手客只有1%至2%为高。
何家欣指出，元朗世宙将於今晚7时截止认购登记，明早9至10时报到，约10时半先为A组客抽签安排拣楼次序及进行拣楼，紧接覑会安排B组客抽签安排拣楼次序及进行拣楼。她表示，该盘收票反应理想，整体收票约10%为A组大手客，较系内其他项目大手客入票只有1%至2%比例为多，并有10多宗已登记只买1伙的B组客要求转入A组，现时大手客有意认购2至3伙。她重申，A组客只可买最多3伙3房、每个3房可配售4伙2房，即一客最多可买3伙3房及12伙2房，合共15伙。
美联料租金回报可超过3厘
美联物业张子存指出，入票登记人士中有70%为换楼客，约30%为投资收租者。据地产代理估计，该盘日后尺租可达35元，租金回报率料超过3厘。
中原地产王浩聪表示，世宙单位间隔实用及入场费吸引，料可吸引上车客、换楼客及长线投资者入市。现时元朗区新型二手屋苑，普遍平均实用尺租可达约28元，如上月录得YOHO TOWN一期5座高层C室，实用面积393平方尺，以11,000元租出，平均实用尺租约28元，料世宙入伙后租金可达约平均实用尺租33至35元，租金回报预计可达约3.5至4厘。
峻峦累收450票 超额登记2.5倍
另一边厢，新地於元朗峻峦首批128伙收票反应亦不俗，消息指，至昨晚累收约450票，超额登记2.5倍。
事实上，近期内地客及投资客入市意欲回升，嘉里於屯门满名山已售出约300伙，套现近20亿元，当中有40台大手客购入2个或以上单位，其中1组客斥资约1.1亿元购入15伙，据悉为本地客作收租用。市传恒基地产於土瓜湾迎丰累售55伙，套现逾2亿元，今天会以先到先得形式推售28伙。
此外，因应政府持续增加土地供应，大部分发展商都采用货如轮转销售策略，楼花新盘固然有优惠，而现楼新盘，发展商为求去货及解决换楼客税务安排卖楼期限及用家的资金调配，近期元朗尚悦、旺角晓珀・御、九龙塘云门及何文田隽珑都推出先住后付的付款方法。
中原：今年一手成交增29%
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰昨表示，在辣招掣肘下，二手交投持续受压，买家纷纷转投一手新盘市场，令今年一手成交比例增加至29.3%，创2004年后近11年新高。二手交投惨淡，今年二手登记成交暂录约34,240宗，若12月二手交投持续淡静，未见反弹，全年二手交投量大有机会低於2003年的35,630宗，比沙士年还低，创12年新低。
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