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地產新聞
新盤掀戰幔 二手續受壓
(文匯報) 2015年11月28日
二手住宅市場繼續買賣兩閒,各大行統計周末預約睇樓量有跌無升,美聯15大屋苑睇樓量跌5.1%,中原十大屋苑周末睇樓量跌4.9%。代理表示,近日市場焦點集中於新界西大型新盤,凍結市場資金,削弱市場購買力,料本周二手交投將被拖累,而預料接下來12月將繼續由一手主導市場,二手維持低成交量。

美聯15指標屋苑睇樓量跌5%

美聯物業分行統計,15個指標屋苑於本周末(11月28日及29日,下同)錄得約580組預約睇樓量,較上周末下跌5.1%,連跌兩個周末。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,元朗區一手市場掀起戰幔,市場聚焦新盤,而且周日長實元朗新盤世宙將開賣,不少準買家入票等抽籤買樓,凍結市場資金,導致二手氣氛受壓,預計本周末二手交投亦將受阻。

該行資料顯示,本周末新界區預約睇樓量再往下跌,區內4個指標屋苑僅錄得約143組,按周跌約4.7%。九龍區7個指標屋苑睇樓情況跌幅更大,本周末錄約217組預約睇樓量,按周減約6.9%。港島區方面,二手交投量膠覑,4個指標屋苑預約睇樓量錄得約220組,按周續減少約3.5%。

中原方面,十大屋苑本周末預約睇樓量錄得473組,較上周末升4.9%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,自8月股災後買賣成交量收窄,加上政府不打算調整辣招,對二手樓市雪上加霜。

多個新盤開賣搶去二手客源,但其宣傳攻勢亦帶動睇樓客出動,與同區二手樓盤作比較。陳永傑預料,12月將會繼續由一手新盤主導市場,二手維持低成交量。

利嘉閣地產研究部數據亦得出同樣結果,統計全港50個指標屋苑共錄1,245組客戶於本周末預約睇樓,較上周末的1,255組減少0.8%,連跌5個星期。由於發展商提供的高成數按揭計劃及付款方式較有彈性,吸引資金流向新盤市場,相信在年底前二手市況將繼續捱打,睇樓量維持在低位遊走。